Wohn.ERLEBNIS! Stilvolle 3-Zi.-Whg. mit Balkon, Küche, Carport, Gäste-WC & neuer Heizung in Köngen!
Etagenwohnung, 74 m², 3 Zimmer, 73257 Köngen
Details
| ImmoNr | I.E2025-28FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 73257 |
| Ort | Köngen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2025-28FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 73257 |
| Ort | Köngen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Carport à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohn.ERLEBNIS in Köngen – stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, Küche, Carport und neuer Heizungsanlage!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer Immobilie, die Charme, Modernität und Komfort perfekt vereint. Diese beeindruckende 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt. Dank laufender Modernisierungen, zuletzt mit der 2025 neu installierten Heizungsanlage, genießen Sie hier sorgenfreies und effizientes Wohnen auf höchstem Niveau.
Raumaufteilung, die begeistert:
Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien anspricht.
• Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon – Ihr privates Paradies im Freien.
• Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, ideal für erholsame Nächte oder ein perfekt eingerichtetes Homeoffice.
• Das zeitlos-moderne Badezimmer glänzt mit stilvollem Design und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - des Weiteren gibt es noch ein Gäste-WC
Der Balkon – Ihr Lieblingsplatz im Freien:
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit elektrischer Markise. Ob sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage oder romantische Abende mit Blick ins Grüne – hier entsteht echtes Urlaubsfeeling direkt in den eigenen vier Wänden.
Komfort, der überzeugt:
Neben der modernen Ausstattung profitieren Sie von clever durchdachten Extras:
• Carport – Ihr Auto steht sicher und geschützt
• eigener, großer, gemauerter Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird
• helle Räume in Top-Zustand – ein Zuhause, das sofort Wohlbefinden schenken
• Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum sowie zwei weitere gemeinschaftliche Räume helle Räume
Warum diese Wohnung?
Diese Immobilie vereint alles, was Wohnen heute ausmacht: stilvolle Ästhetik, hohe Funktionalität, effiziente Technik und eine Lage, die kurze Wege und beste Lebensqualität verspricht. Hier können Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen – ohne Renovierungsaufwand, ohne Kompromisse.
Fazit:
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die mehr als nur vier Wände bietet, dann haben Sie Ihr Traumobjekt gefunden. Diese Immobilie in Köngen ist nicht nur eine Wohnung – sie ist ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und Ihr Leben genießen können.
Das Objekt wird wie folgt angeboten:
249.000 €
+ 10.000 € Carport
Gesamt: 259.000 €
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer Immobilie, die Charme, Modernität und Komfort perfekt vereint. Diese beeindruckende 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt. Dank laufender Modernisierungen, zuletzt mit der 2025 neu installierten Heizungsanlage, genießen Sie hier sorgenfreies und effizientes Wohnen auf höchstem Niveau.
Raumaufteilung, die begeistert:
Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien anspricht.
• Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon – Ihr privates Paradies im Freien.
• Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, ideal für erholsame Nächte oder ein perfekt eingerichtetes Homeoffice.
• Das zeitlos-moderne Badezimmer glänzt mit stilvollem Design und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - des Weiteren gibt es noch ein Gäste-WC
Der Balkon – Ihr Lieblingsplatz im Freien:
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit elektrischer Markise. Ob sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage oder romantische Abende mit Blick ins Grüne – hier entsteht echtes Urlaubsfeeling direkt in den eigenen vier Wänden.
Komfort, der überzeugt:
Neben der modernen Ausstattung profitieren Sie von clever durchdachten Extras:
• Carport – Ihr Auto steht sicher und geschützt
• eigener, großer, gemauerter Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird
• helle Räume in Top-Zustand – ein Zuhause, das sofort Wohlbefinden schenken
• Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum sowie zwei weitere gemeinschaftliche Räume helle Räume
Warum diese Wohnung?
Diese Immobilie vereint alles, was Wohnen heute ausmacht: stilvolle Ästhetik, hohe Funktionalität, effiziente Technik und eine Lage, die kurze Wege und beste Lebensqualität verspricht. Hier können Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen – ohne Renovierungsaufwand, ohne Kompromisse.
Fazit:
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die mehr als nur vier Wände bietet, dann haben Sie Ihr Traumobjekt gefunden. Diese Immobilie in Köngen ist nicht nur eine Wohnung – sie ist ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und Ihr Leben genießen können.
Das Objekt wird wie folgt angeboten:
249.000 €
+ 10.000 € Carport
Gesamt: 259.000 €
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 127,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen in ca. Jahr:
Ca. 2025: Einbau neuer Gas-Zentralheizung
Ca. 2018: Küche erneuert
Ca. 2018: Verlegung neuer Fußböden in den Wohnräumen
Ca. 2018: Einbau neuer, weißer Zimmertüren
Ca. 2015: Anbringen der elektrischen Markise
Ca. 2025: Einbau neuer Gas-Zentralheizung
Ca. 2018: Küche erneuert
Ca. 2018: Verlegung neuer Fußböden in den Wohnräumen
Ca. 2018: Einbau neuer, weißer Zimmertüren
Ca. 2015: Anbringen der elektrischen Markise
Lagebeschreibung Fast alles Fußläufig erreichbar!
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und sehr gut angebundenen Lage im charmanten Ort Köngen. Dieser lebendige Stadtteil in der Region Baden-Württemberg erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund seiner Nähe zu den umliegenden wirtschaftlichen Zentren und seiner hervorragenden Infrastruktur.
Köngen besticht durch seine idyllische Atmosphäre, die dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bereithält. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Außerdem sind das malerische Umland und die Naherholungsgebiete der Region ideal für Freizeitaktivitäten und Wochenendausflüge.
Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit dem Charme des ländlichen Raums und bietet somit die perfekte Umgebung für alle, die eine harmonische Verbindung zwischen Beruf und Freizeit suchen.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und sehr gut angebundenen Lage im charmanten Ort Köngen. Dieser lebendige Stadtteil in der Region Baden-Württemberg erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund seiner Nähe zu den umliegenden wirtschaftlichen Zentren und seiner hervorragenden Infrastruktur.
Köngen besticht durch seine idyllische Atmosphäre, die dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bereithält. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Außerdem sind das malerische Umland und die Naherholungsgebiete der Region ideal für Freizeitaktivitäten und Wochenendausflüge.
Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit dem Charme des ländlichen Raums und bietet somit die perfekte Umgebung für alle, die eine harmonische Verbindung zwischen Beruf und Freizeit suchen.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
48.67850
9.36642
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
