Oben ist es am SCHÖNSTEN! Top-gepflegte 2,5 Zi.-Whg. mit verglastem Balkon, Stellplatz und Aussicht!
Etagenwohnung, 57 m², 2,5 Zimmer, 71691 Freiberg am Neckar / Beihingen
Details
| ImmoNr | I.E2025-30FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71691 |
| Ort | Freiberg am Neckar / Beihingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2025-30FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71691 |
| Ort | Freiberg am Neckar / Beihingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Freiberg am Neckar. Diese modernisierte Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente, das Komfort, Ruhe und Funktionalität perfekt vereint.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² verteilen sich die beiden hellen Zimmer ideal als Wohn- und Schlafzimmer und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Der durchdachte Grundriss und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Bereits die geräumige Eingangsdiele vermittelt beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Willkommensgefühl und bietet ausreichend Platz für Stauraum oder dekorative Akzente.
Die Wohnung liegt in der 5. Etage des Hauses und garantiert nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch einen fantastischen Ausblick ins Grüne, der jeden Tag zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der zusätzlich über eine Heizung verfügt. Dadurch kann dieser Raum das ganze Jahr über genutzt werden – ob als lichtdurchfluteter Essplatz mit Ausblick, als gemütliche Leseecke oder als flexibel gestaltbarer Wintergarten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Badezimmer überzeugt durch seine zeitlos moderne Gestaltung und den gepflegten Zustand. Eine fast bodengleiche Dusche, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer wurde erst kürzlich modernisiert und mit neuem Boden sowie frischem Wandputz ausgestattet – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Auch die Fenster befinden sich in ausgezeichnetem Zustand: Diese wurden 2005 und (überwiegend) 2015 erneuert, sodass hier absolut kein Handlungsbedarf besteht – ein weiterer Pluspunkt, der langfristige Investitionssicherheit bietet.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht komfortables Kochen und Genießen.
Ergänzend bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, einen PKW-Außenstellplatz sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Trockenraum.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, während der Hausmeisterservice für Ordnung und gepflegte Außenbereiche sorgt – ideal für alle, die Wert auf ein sorgenfreies Wohnen legen.
Besonders erwähnenswert ist die neu durchgeführte Fassadendämmung, die sich bereits im Abschluss befindet und vollständig durch die Eigentümergemeinschaft finanziert wurde – hier profitieren Sie von einem modernisierten Energiestandard ohne zusätzliche Kosten.
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie Ihren Einzug ganz flexibel gestalten können.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung in gefragter Lage zu erwerben.
Das Objekt wird wie folgt angeboten:
179.000 € Wohnung
Zzgl. 10.000 € Außenstellplatz
Gesamt. 189.000 €
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren!
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² verteilen sich die beiden hellen Zimmer ideal als Wohn- und Schlafzimmer und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Der durchdachte Grundriss und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Bereits die geräumige Eingangsdiele vermittelt beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Willkommensgefühl und bietet ausreichend Platz für Stauraum oder dekorative Akzente.
Die Wohnung liegt in der 5. Etage des Hauses und garantiert nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch einen fantastischen Ausblick ins Grüne, der jeden Tag zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der zusätzlich über eine Heizung verfügt. Dadurch kann dieser Raum das ganze Jahr über genutzt werden – ob als lichtdurchfluteter Essplatz mit Ausblick, als gemütliche Leseecke oder als flexibel gestaltbarer Wintergarten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Badezimmer überzeugt durch seine zeitlos moderne Gestaltung und den gepflegten Zustand. Eine fast bodengleiche Dusche, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer wurde erst kürzlich modernisiert und mit neuem Boden sowie frischem Wandputz ausgestattet – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Auch die Fenster befinden sich in ausgezeichnetem Zustand: Diese wurden 2005 und (überwiegend) 2015 erneuert, sodass hier absolut kein Handlungsbedarf besteht – ein weiterer Pluspunkt, der langfristige Investitionssicherheit bietet.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht komfortables Kochen und Genießen.
Ergänzend bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, einen PKW-Außenstellplatz sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Trockenraum.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, während der Hausmeisterservice für Ordnung und gepflegte Außenbereiche sorgt – ideal für alle, die Wert auf ein sorgenfreies Wohnen legen.
Besonders erwähnenswert ist die neu durchgeführte Fassadendämmung, die sich bereits im Abschluss befindet und vollständig durch die Eigentümergemeinschaft finanziert wurde – hier profitieren Sie von einem modernisierten Energiestandard ohne zusätzliche Kosten.
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie Ihren Einzug ganz flexibel gestalten können.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung in gefragter Lage zu erwerben.
Das Objekt wird wie folgt angeboten:
179.000 € Wohnung
Zzgl. 10.000 € Außenstellplatz
Gesamt. 189.000 €
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Zustand | Modernisiert |
Ausstattung Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
Ca. 2025: Im Zuge der Fassadensanierung und Dämmung wird auch die Briefkastenanlage entsprechend auf den neuesten Stand gebracht
Ca. 2025: Renovierung des Schlafzimmers (Wand und Boden)
Ca. 2015: Einbau überwiegend neuer Kunststofffenster
Ca. 2015: Renovierung des Badezimmers
Ca. 2014: neue Einbauküche
Ca. 2005: Einbau weniger Kunstoffenster
Ca. 2005: Einbau neuer Gas-Zentralheizung
Ca. 2025: Im Zuge der Fassadensanierung und Dämmung wird auch die Briefkastenanlage entsprechend auf den neuesten Stand gebracht
Ca. 2025: Renovierung des Schlafzimmers (Wand und Boden)
Ca. 2015: Einbau überwiegend neuer Kunststofffenster
Ca. 2015: Renovierung des Badezimmers
Ca. 2014: neue Einbauküche
Ca. 2005: Einbau weniger Kunstoffenster
Ca. 2005: Einbau neuer Gas-Zentralheizung
Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Beihingen von Freiberg am Neckar, einer beschaulichen Stadt im Südwesten Deutschlands. Freiberg am Neckar besticht durch seine reizvolle Lage am namensgebenden Fluss und bietet sowohl Ruhe als auch malerische Aussichten, ideal für Naturliebhaber und Spaziergänger.
Der Stadtteil Beihingen, bekannt für seine historische Architektur und freundliche Nachbarschaft, kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zu entspannten Freizeitaktivitäten einladen.
Verkehrstechnisch ist die Region hervorragend angebunden. Die umliegenden Verkehrswege und der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Gleichzeitig erlaubt die Nähe zur Natur ein entspanntes Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt. Die Verbindung aus kulturellen, natürlichen und urbanen Elementen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Der Stadtteil Beihingen, bekannt für seine historische Architektur und freundliche Nachbarschaft, kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zu entspannten Freizeitaktivitäten einladen.
Verkehrstechnisch ist die Region hervorragend angebunden. Die umliegenden Verkehrswege und der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Gleichzeitig erlaubt die Nähe zur Natur ein entspanntes Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt. Die Verbindung aus kulturellen, natürlichen und urbanen Elementen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
48.93990
9.20881
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
