DAS will ich - WOW! High-End-Villa in Bad Boll – 319 m² Luxus, Galerie, Kamin & Garten zum Verlieben
Villa, 319 m², 8 Zimmer, 73087 Bad Boll
Details
| ImmoNr | I.E2025-31FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 73087 |
| Ort | Bad Boll |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 319 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 1.133 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.590.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2025-31FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 73087 |
| Ort | Bad Boll | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 319 m² | Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 1.133 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.590.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusive Traumvilla in Bad Boll – Eleganz, Komfort und Energieeffizienz in Vollendung!
Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Oase des Wohlbefindens – einer Villa, die Maßstäbe setzt. Dieses außergewöhnliche Anwesen, erbaut im Jahr 2009, vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem Gesamterlebnis, das seinesgleichen sucht. Eingebettet in die idyllische Gemeinde Bad Boll, erhebt sich diese Residenz auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.133 m² – ein Ort, an dem Raum, Licht und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks wird klar: Hier beginnt eine neue Dimension von Wohnen. Eine private Zufahrt führt Sie direkt vor das Haus – eine elegante Geste, die Privatsphäre und Komfort vereint. Zwei großzügige Doppelgaragen mit davorliegenden Stellplätzen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Gäste und Freizeit.
Architektur & Raumgefühl – Großzügigkeit, die inspiriert:
Mit rund 319 m² Wohnfläche und zusätzlichen 65 m² Nutzfläche eröffnet sich ein Lebens(tr)aum von beeindruckender Weite. Insgesamt acht stilvoll gestaltete Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, bieten Raum für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsorte.
Das Herzstück des Hauses ist der nahezu 85 m² große Wohn- und Essbereich mit seiner offenen, modernen Küche. Fließende Übergänge, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den traumhaften Garten – eine perfekte Verbindung von Innen und Außen. Ein Holzkamin im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für echte, wohltuende Wärme und eine Atmosphäre von Geborgenheit.
Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die Galerie, die diesem Haus ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Sie betont die Großzügigkeit der Deckenhöhe und verleiht dem Wohnbereich jene luftige Eleganz, die man sonst nur aus repräsentativen Villen kennt.
Ein Empfang wie im Schloss:
Bereits der Windfang – großzügig, einladend und geschmackvoll gestaltet – erinnert an den Eingangsbereich eines Schlosses. Er empfängt Bewohner und Gäste mit einer Aura von Noblesse und Geborgenheit.
Ein Gartenparadies zum Träumen:
Der große Garten dieser Villa ist eine Welt für sich. Liebevoll angelegt, bietet er Raum für Ruhe, Entfaltung und Privatsphäre. Zwei weitläufige Terrassen, perfekt nach Sonne und Stimmung ausgerichtet, laden zu unvergesslichen Momenten im Freien ein – ob sommerliche Gartenfeste, entspannte Stunden im Liegestuhl oder Abendessen unter freiem Himmel. Hinzu kommen die beiden sehr großen Terrassen. Am Grundstück entlang verläuft ein kleiner Bach, dessen Plätschern man an warmen Sommerabenden gemütlichen im Freien sitzend genießen kann..
Technik & Energieeffizienz – Zukunft trifft Eleganz:
Diese Villa überzeugt nicht nur durch Stil, sondern auch durch ihren energetischen Spitzenwert: Klasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantieren nachhaltige Behaglichkeit – ganz ohne fossile Brennstoffe. Dreifach verglaste Fenster sichern hervorragende Dämmung, während elektrische Rollläden (teilweise automatisiert) zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Luxus in jedem Detail:
Ob edle Materialien, stilvolle Bäder oder fein abgestimmte Beleuchtung – jedes Detail dieser Villa zeugt von hohem Anspruch und technischer Perfektion. Die gehobene Ausstattung vereint Zeitlosigkeit und moderne Wohnkultur auf höchstem Niveau.
Sehen Sie sich diese einzigartige Stadtvilla bei einem Besichtigungstermin persönlich an!
Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Oase des Wohlbefindens – einer Villa, die Maßstäbe setzt. Dieses außergewöhnliche Anwesen, erbaut im Jahr 2009, vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem Gesamterlebnis, das seinesgleichen sucht. Eingebettet in die idyllische Gemeinde Bad Boll, erhebt sich diese Residenz auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.133 m² – ein Ort, an dem Raum, Licht und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks wird klar: Hier beginnt eine neue Dimension von Wohnen. Eine private Zufahrt führt Sie direkt vor das Haus – eine elegante Geste, die Privatsphäre und Komfort vereint. Zwei großzügige Doppelgaragen mit davorliegenden Stellplätzen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Gäste und Freizeit.
Architektur & Raumgefühl – Großzügigkeit, die inspiriert:
Mit rund 319 m² Wohnfläche und zusätzlichen 65 m² Nutzfläche eröffnet sich ein Lebens(tr)aum von beeindruckender Weite. Insgesamt acht stilvoll gestaltete Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, bieten Raum für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsorte.
Das Herzstück des Hauses ist der nahezu 85 m² große Wohn- und Essbereich mit seiner offenen, modernen Küche. Fließende Übergänge, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den traumhaften Garten – eine perfekte Verbindung von Innen und Außen. Ein Holzkamin im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für echte, wohltuende Wärme und eine Atmosphäre von Geborgenheit.
Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die Galerie, die diesem Haus ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Sie betont die Großzügigkeit der Deckenhöhe und verleiht dem Wohnbereich jene luftige Eleganz, die man sonst nur aus repräsentativen Villen kennt.
Ein Empfang wie im Schloss:
Bereits der Windfang – großzügig, einladend und geschmackvoll gestaltet – erinnert an den Eingangsbereich eines Schlosses. Er empfängt Bewohner und Gäste mit einer Aura von Noblesse und Geborgenheit.
Ein Gartenparadies zum Träumen:
Der große Garten dieser Villa ist eine Welt für sich. Liebevoll angelegt, bietet er Raum für Ruhe, Entfaltung und Privatsphäre. Zwei weitläufige Terrassen, perfekt nach Sonne und Stimmung ausgerichtet, laden zu unvergesslichen Momenten im Freien ein – ob sommerliche Gartenfeste, entspannte Stunden im Liegestuhl oder Abendessen unter freiem Himmel. Hinzu kommen die beiden sehr großen Terrassen. Am Grundstück entlang verläuft ein kleiner Bach, dessen Plätschern man an warmen Sommerabenden gemütlichen im Freien sitzend genießen kann..
Technik & Energieeffizienz – Zukunft trifft Eleganz:
Diese Villa überzeugt nicht nur durch Stil, sondern auch durch ihren energetischen Spitzenwert: Klasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantieren nachhaltige Behaglichkeit – ganz ohne fossile Brennstoffe. Dreifach verglaste Fenster sichern hervorragende Dämmung, während elektrische Rollläden (teilweise automatisiert) zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Luxus in jedem Detail:
Ob edle Materialien, stilvolle Bäder oder fein abgestimmte Beleuchtung – jedes Detail dieser Villa zeugt von hohem Anspruch und technischer Perfektion. Die gehobene Ausstattung vereint Zeitlosigkeit und moderne Wohnkultur auf höchstem Niveau.
Sehen Sie sich diese einzigartige Stadtvilla bei einem Besichtigungstermin persönlich an!
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 22,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Fazit – Ein Zuhause, das alles bietet:
Diese Villa in Bad Boll ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Statement für Lebensqualität, Stil und Nachhaltigkeit.
Ein Ort, der inspiriert.
Ein Rückzugsort, der Luxus mit Herzenswärme verbindet.
Und ein Zuhause, das seinen Wert mit jedem Augenblick neu beweist.
Diese Villa in Bad Boll ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Statement für Lebensqualität, Stil und Nachhaltigkeit.
Ein Ort, der inspiriert.
Ein Rückzugsort, der Luxus mit Herzenswärme verbindet.
Und ein Zuhause, das seinen Wert mit jedem Augenblick neu beweist.
Lagebeschreibung Diese exklusive Villa befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Boll, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs und direkt angrenzend an eine ausgewiesene Wasserschutzzone. Diese besondere Lage garantiert nicht nur eine unvergleichliche Ruhe, sondern trägt auch zu einer hohen Lebensqualität bei, besonders für Familien und Naturliebhaber. Der charmante Ortsteil zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und modernem Wohnkomfort aus.
In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, wie Wandern und Radfahren in den nahegelegenen Wäldern und Erholungsgebieten. Der Ortskern von Bad Boll bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu gastronomischen Einrichtungen.
Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen, die weitere Kultur- und Freizeitangebote bieten. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Natur, Ruhe und modernem Leben in dieser hochwertigen Villa.
In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, wie Wandern und Radfahren in den nahegelegenen Wäldern und Erholungsgebieten. Der Ortskern von Bad Boll bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu gastronomischen Einrichtungen.
Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen, die weitere Kultur- und Freizeitangebote bieten. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Natur, Ruhe und modernem Leben in dieser hochwertigen Villa.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
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Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
