EINMALIGE GELEGENHEIT! 2 Häuser (KERNSANIERT) - 1 Kaufpreis - 1 großes Grundstück und vieles mehr…
Zweifamilienhaus, 301 m², 13 Zimmer, 73274 Notzingen
Details
| ImmoNr | I.E2025-35FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 73274 |
| Ort | Notzingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 301 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 936 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 3 Garagen |
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2025-35FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 73274 |
| Ort | Notzingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 301 m² | Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 936 m² | Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 3 Freiplätze 3 Garagen |
| Kaufpreis | 849.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Einmalig. Großzügig. Zukunftsorientiert. – Zwei Häuser auf einem Grundstück in Notzingen
Dieses Angebot ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt und richtet sich an Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Zum Kauf steht ein außergewöhnliches Anwesen bestehend aus zwei eigenständigen Wohnhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten, vereint auf einem beeindruckend großen Grundstück. Zwei Häuser, vier Wohneinheiten, ein Kaufpreis – eine Gelegenheit, die es in dieser Form nur äußerst selten gibt.
Haus 1 – das moderne Herzstück des Anwesens
Haus 1 wurde 2021 im Innenbereich kernsaniert und präsentiert sich entsprechend modern, hochwertig und zeitgemäß. Insgesamt verfügt dieses Haus über ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten:
• Erdgeschosswohnung: ca. 84 m², ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Balkon
• Obergeschoss inklusive Dachbereich: ca. 107 m², lichtdurchflutet und großzügig geschnitten mit Balkon
Hier trifft moderner Wohnkomfort auf klare Strukturen – perfekt für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohnbereich mit viel Platz zur Entfaltung.
Haus 2 – flexibel, gepflegt und vielseitig nutzbar (nicht kernsaniert)
Haus 2 überzeugt durch seinen guten und gepflegten Zustand sowie eine funktionale Aufteilung. Es bietet:
• eine kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 34 m², ideal für Gäste, Angehörige, Homeoffice oder zur Vermietung
• die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 75 m², ausgestattet mit zwei Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum im Alltag schaffen
Auch hier zeigen sich die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Raum für Leben, Arbeiten und Zukunftspläne
Dieses Anwesen ist wie gemacht für eine Großfamilie, für Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Der vorhandene Platz erlaubt es, Privatsphäre und Gemeinschaft ideal zu kombinieren. Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial, das Raum für neue Ideen, zusätzliche Wohnflächen oder langfristige Wertsteigerung bietet.
Das Grundstück – ein echtes Highlight
Das wundervoll große Grundstück ist ein Traum für Familien. Hier können Kinder frei spielen, toben und aufwachsen, während Erwachsene Ruhe, Rückzug und Gestaltungsspielraum genießen. Ob Garten, Spielflächen, Rückzugsorte oder individuelle Außenkonzepte – dieses Grundstück bietet Freiheiten, die heute kaum noch zu finden sind.
Komfort bis ins Detail
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine hervorragende Parksituation mit drei Garagen sowie drei zusätzlichen Außenstellplätzen – ideal für Familien, Mehrparteiennutzung oder Besucher.
Fazit
Zwei Häuser auf einem Grundstück, moderne und gepflegte Wohnbereiche, enorme Flexibilität, viel Platz innen wie außen und ein attraktiver Kaufpreis als Gesamtpaket – dieses Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die Raum als Lebensqualität verstehen und langfristig denken.
Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.
Sichern Sie sich diese seltene Chance und entdecken Sie, was es bedeutet, wirklich Platz zum Leben zu haben.
Überzeugen Sie sich nun bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Anwesen!
Dieses Angebot ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt und richtet sich an Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Zum Kauf steht ein außergewöhnliches Anwesen bestehend aus zwei eigenständigen Wohnhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten, vereint auf einem beeindruckend großen Grundstück. Zwei Häuser, vier Wohneinheiten, ein Kaufpreis – eine Gelegenheit, die es in dieser Form nur äußerst selten gibt.
Haus 1 – das moderne Herzstück des Anwesens
Haus 1 wurde 2021 im Innenbereich kernsaniert und präsentiert sich entsprechend modern, hochwertig und zeitgemäß. Insgesamt verfügt dieses Haus über ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten:
• Erdgeschosswohnung: ca. 84 m², ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Balkon
• Obergeschoss inklusive Dachbereich: ca. 107 m², lichtdurchflutet und großzügig geschnitten mit Balkon
Hier trifft moderner Wohnkomfort auf klare Strukturen – perfekt für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohnbereich mit viel Platz zur Entfaltung.
Haus 2 – flexibel, gepflegt und vielseitig nutzbar (nicht kernsaniert)
Haus 2 überzeugt durch seinen guten und gepflegten Zustand sowie eine funktionale Aufteilung. Es bietet:
• eine kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 34 m², ideal für Gäste, Angehörige, Homeoffice oder zur Vermietung
• die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 75 m², ausgestattet mit zwei Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum im Alltag schaffen
Auch hier zeigen sich die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Raum für Leben, Arbeiten und Zukunftspläne
Dieses Anwesen ist wie gemacht für eine Großfamilie, für Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Der vorhandene Platz erlaubt es, Privatsphäre und Gemeinschaft ideal zu kombinieren. Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial, das Raum für neue Ideen, zusätzliche Wohnflächen oder langfristige Wertsteigerung bietet.
Das Grundstück – ein echtes Highlight
Das wundervoll große Grundstück ist ein Traum für Familien. Hier können Kinder frei spielen, toben und aufwachsen, während Erwachsene Ruhe, Rückzug und Gestaltungsspielraum genießen. Ob Garten, Spielflächen, Rückzugsorte oder individuelle Außenkonzepte – dieses Grundstück bietet Freiheiten, die heute kaum noch zu finden sind.
Komfort bis ins Detail
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine hervorragende Parksituation mit drei Garagen sowie drei zusätzlichen Außenstellplätzen – ideal für Familien, Mehrparteiennutzung oder Besucher.
Fazit
Zwei Häuser auf einem Grundstück, moderne und gepflegte Wohnbereiche, enorme Flexibilität, viel Platz innen wie außen und ein attraktiver Kaufpreis als Gesamtpaket – dieses Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die Raum als Lebensqualität verstehen und langfristig denken.
Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.
Sichern Sie sich diese seltene Chance und entdecken Sie, was es bedeutet, wirklich Platz zum Leben zu haben.
Überzeugen Sie sich nun bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Anwesen!
Energieausweis
| Zustand | Modernisiert |
Ausstattung Modernisierungen:
Ca. 2021: Haus 1 wurde 2021 kernsaniert d.h. Elektrik, Wand-/Bodenbeläge, Wasserleitungen, teilweise Fenster und Rollläden etc.
Ca. 2020: Haus 1 Außenanlagen neu angelegt
Ca. 2011: Haus 1+2 bekamen überwiegend neue Kunststofffenster
Ca. 2007: Haus 1 Einbau neuer Öl-Heizung
Ca. 2021: Haus 2 Wand und Bodenbeläge erneuert
Ca. 2015: Haus 2 Elektrik teilweise erneuert
Ca. 2015: Haus 2 Badezimmer renoviert
Ca. 2021: Haus 1 wurde 2021 kernsaniert d.h. Elektrik, Wand-/Bodenbeläge, Wasserleitungen, teilweise Fenster und Rollläden etc.
Ca. 2020: Haus 1 Außenanlagen neu angelegt
Ca. 2011: Haus 1+2 bekamen überwiegend neue Kunststofffenster
Ca. 2007: Haus 1 Einbau neuer Öl-Heizung
Ca. 2021: Haus 2 Wand und Bodenbeläge erneuert
Ca. 2015: Haus 2 Elektrik teilweise erneuert
Ca. 2015: Haus 2 Badezimmer renoviert
Lagebeschreibung Dieses charmante Anwesen befindet sich in der malerischen Gemeinde Notzingen, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region Baden-Württemberg. Notzingen ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Esslingen und liegt in unmittelbarer Nähe zu Kirchheim unter Teck, was eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und kulturellen Veranstaltungen bietet.
Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Nähe zur Autobahn A8 sorgt für eine stressfreie Verbindung nach Stuttgart und Ulm, während die benachbarten Nahverkehrsverbindungen den Zugang zum öffentlichen Verkehrssystem erheblich erleichtern. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen bequem erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien macht.
Umgeben von weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wanderwegen bietet Notzingen zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Dieser Standort vereint harmonisch die Vorteile eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbanem Komfort und ist somit der perfekte Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Nähe zur Autobahn A8 sorgt für eine stressfreie Verbindung nach Stuttgart und Ulm, während die benachbarten Nahverkehrsverbindungen den Zugang zum öffentlichen Verkehrssystem erheblich erleichtern. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen bequem erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien macht.
Umgeben von weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wanderwegen bietet Notzingen zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Dieser Standort vereint harmonisch die Vorteile eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbanem Komfort und ist somit der perfekte Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
48.67017
9.45273
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
