Große Chance! Top-Lage! Gastronomie mit Inventar und 8 Fremdenzimmer ab sofort in Uhingen frei!
Gastronomie und Wohnen, 140 m², 8 Zimmer, 73066 Uhingen
Details
| ImmoNr | I.E2026-42FG |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 73066 |
| Ort | Uhingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Gesamtfläche | 370 m² |
| Gastrofläche | 230 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Netto Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 900 € |
| Außen-Provision | 7.500 € Zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 7.500 € |
Details
| ImmoNr | I.E2026-42FG | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen | PLZ | 73066 |
| Ort | Uhingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Gesamtfläche | 370 m² |
| Gastrofläche | 230 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Netto Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 900 € | Außen-Provision | 7.500 € Zzgl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 7.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung DAS ist DEINE Chance!
Ein Standort – zwei starke Einnahmequellen
Gastronomie mit Inventar & 8 Fremdenzimmer in Uhingen!
Hier wartet keine gewöhnliche Pacht – sondern eine echte unternehmerische Chance.
Diese modernisierte Immobilie in Uhingen vereint eine voll ausgestattete Gastronomie mit 8 Fremdenzimmern – ideal für Betreiber, die Umsatzquellen clever kombinieren und ihr Geschäft auf ein stabiles Fundament stellen möchten.
Das Objekt befindet sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand und ist funktional durchdacht aufgebaut – mit klarer Trennung von Gastronomie, Veranstaltungsbereichen und Zimmern.
Gastronomie – sofort startklar
Das Beste zuerst:
Die Gastronomie kann direkt übernommen werden – inklusive Inventar.
Kein aufwendiger Start.
Keine hohen Anfangsinvestitionen für Ausstattung.
Hier können Sie praktisch nahtlos loslegen.
Eckdaten:
• ca. 100 m² Gastraum
• Platz für ca. 40 Gäste
• 6–8 Parkplätze direkt am Objekt
• mögliche Terrasse für zusätzliche Außenbewirtung
Zusätzlich:
• Nebenraum (ca. 20 m²) für private Feiern oder geschlossene Gesellschaften bis 20 Personen
• Großer Festsaal (ca. 113 m²) – ideal für Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern, Events oder kulturelle Veranstaltungen
Gerade der Festsaal bietet enormes Zusatzumsatzpotenzial – hier entstehen Möglichkeiten für planbare Event-Einnahmen neben dem klassischen Tagesgeschäft.
⸻
8 Fremdenzimmer – Ihre zweite Einnahmesäule
Auf rund 140 m² Zimmerfläche verteilen sich 8 Fremdenzimmer mit Größen zwischen 10–16 m².
Und jetzt kommt der wirtschaftlich spannende Punkt:
???? 4 Zimmer sind aktuell nicht vermietet.
Das bedeutet für Sie:
Mit einer aktiven Vermietungsstrategie (Monteure, Geschäftsreisende, Langzeitgäste) kann sich ein erheblicher Teil der Gesamtmiete nahezu selbst finanzieren.
Die Kombination aus Gastronomie + Zimmervermietung schafft:
• laufende, stabile Einnahmen
• Risikostreuung
• zusätzliche Auslastung durch Eventgäste
Hier greift ein Konzept ins andere.
Mietkonditionen
• 2.500 € Kaltmiete
• 900 € Nebenkosten
• Zwischensumme: 3.400 €
• zzgl. 19 % MwSt.
Gesamtmiete: 4.046 €
Bei durchdachter Zimmerauslastung und Eventnutzung entsteht hier ein Modell mit realer Wirtschaftlichkeit und starkem Entwicklungspotenzial.
Perspektive & Flexibilität
Der Eigentümer wünscht sich ausdrücklich ein langfristiges Mietverhältnis mit einem engagierten Betreiber, der das volle Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchte.
Gleichzeitig besteht Offenheit für:
• alternative Nutzungskonzepte
• Weiterentwicklung der Einheit
• individuelle Ideen
Hier wird nicht nur ein Pächter gesucht – sondern ein Partner mit Vision.
Fazit
✔ Sofort startklar durch vorhandenes Inventar
✔ Gastronomie + Eventgeschäft + Zimmervermietung
✔ 6–8 Parkplätze & Terrasse
✔ Langfristige Perspektive
✔ Wirtschaftlich durchdachtes Gesamtkonzept
Diese Immobilie ist keine Standardfläche – sie ist eine unternehmerische Gelegenheit mit Substanz.
Wenn Sie Lust haben, nicht nur zu arbeiten, sondern wirklich etwas aufzubauen, dann ist das Ihr Standort in Uhingen.
Ein Standort – zwei starke Einnahmequellen
Gastronomie mit Inventar & 8 Fremdenzimmer in Uhingen!
Hier wartet keine gewöhnliche Pacht – sondern eine echte unternehmerische Chance.
Diese modernisierte Immobilie in Uhingen vereint eine voll ausgestattete Gastronomie mit 8 Fremdenzimmern – ideal für Betreiber, die Umsatzquellen clever kombinieren und ihr Geschäft auf ein stabiles Fundament stellen möchten.
Das Objekt befindet sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand und ist funktional durchdacht aufgebaut – mit klarer Trennung von Gastronomie, Veranstaltungsbereichen und Zimmern.
Gastronomie – sofort startklar
Das Beste zuerst:
Die Gastronomie kann direkt übernommen werden – inklusive Inventar.
Kein aufwendiger Start.
Keine hohen Anfangsinvestitionen für Ausstattung.
Hier können Sie praktisch nahtlos loslegen.
Eckdaten:
• ca. 100 m² Gastraum
• Platz für ca. 40 Gäste
• 6–8 Parkplätze direkt am Objekt
• mögliche Terrasse für zusätzliche Außenbewirtung
Zusätzlich:
• Nebenraum (ca. 20 m²) für private Feiern oder geschlossene Gesellschaften bis 20 Personen
• Großer Festsaal (ca. 113 m²) – ideal für Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern, Events oder kulturelle Veranstaltungen
Gerade der Festsaal bietet enormes Zusatzumsatzpotenzial – hier entstehen Möglichkeiten für planbare Event-Einnahmen neben dem klassischen Tagesgeschäft.
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8 Fremdenzimmer – Ihre zweite Einnahmesäule
Auf rund 140 m² Zimmerfläche verteilen sich 8 Fremdenzimmer mit Größen zwischen 10–16 m².
Und jetzt kommt der wirtschaftlich spannende Punkt:
???? 4 Zimmer sind aktuell nicht vermietet.
Das bedeutet für Sie:
Mit einer aktiven Vermietungsstrategie (Monteure, Geschäftsreisende, Langzeitgäste) kann sich ein erheblicher Teil der Gesamtmiete nahezu selbst finanzieren.
Die Kombination aus Gastronomie + Zimmervermietung schafft:
• laufende, stabile Einnahmen
• Risikostreuung
• zusätzliche Auslastung durch Eventgäste
Hier greift ein Konzept ins andere.
Mietkonditionen
• 2.500 € Kaltmiete
• 900 € Nebenkosten
• Zwischensumme: 3.400 €
• zzgl. 19 % MwSt.
Gesamtmiete: 4.046 €
Bei durchdachter Zimmerauslastung und Eventnutzung entsteht hier ein Modell mit realer Wirtschaftlichkeit und starkem Entwicklungspotenzial.
Perspektive & Flexibilität
Der Eigentümer wünscht sich ausdrücklich ein langfristiges Mietverhältnis mit einem engagierten Betreiber, der das volle Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchte.
Gleichzeitig besteht Offenheit für:
• alternative Nutzungskonzepte
• Weiterentwicklung der Einheit
• individuelle Ideen
Hier wird nicht nur ein Pächter gesucht – sondern ein Partner mit Vision.
Fazit
✔ Sofort startklar durch vorhandenes Inventar
✔ Gastronomie + Eventgeschäft + Zimmervermietung
✔ 6–8 Parkplätze & Terrasse
✔ Langfristige Perspektive
✔ Wirtschaftlich durchdachtes Gesamtkonzept
Diese Immobilie ist keine Standardfläche – sie ist eine unternehmerische Gelegenheit mit Substanz.
Wenn Sie Lust haben, nicht nur zu arbeiten, sondern wirklich etwas aufzubauen, dann ist das Ihr Standort in Uhingen.
Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 07.05.2025 |
| Endenergiebedarf | 434 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 265 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 42 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Das angebotene Objekt, ideal für Gastronomie und Wohnen, liegt in der charmanten Stadt Uhingen in Baden-Württemberg in innenstadtnaher Lage. Mit einer hervorragenden Anbindung zur Straße und Umgebung ist diese Immobilie perfekt sichtbar und zieht so die Aufmerksamkeit von Besuchern gleichermaßen auf sich. Uhingen bezaubert durch seine einladende und lebendige Atmosphäre.
Die strategische Lage sorgt nicht nur für eine gute Erreichbarkeit über das Verkehrsnetz, sowohl im privaten als auch im öffentlichen Verkehr, sondern auch für maximale Sichtbarkeit durch die Nähe zu einer der Hauptverkehrsachsen der Region. So können Gäste und Kunden Ihr Objekt mühelos finden.
Die dynamische Nachbarschaft, eine Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleister, die alle Anforderungen des täglichen Lebens erfüllen.
Entdecken Sie die Vielseitigkeit und das unverwechselbare Flair dieser erstklassigen Lage, in der Sie Ihre Visionen im Bereich Gastronomie und Wohnen verwirklichen können.
Die strategische Lage sorgt nicht nur für eine gute Erreichbarkeit über das Verkehrsnetz, sowohl im privaten als auch im öffentlichen Verkehr, sondern auch für maximale Sichtbarkeit durch die Nähe zu einer der Hauptverkehrsachsen der Region. So können Gäste und Kunden Ihr Objekt mühelos finden.
Die dynamische Nachbarschaft, eine Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleister, die alle Anforderungen des täglichen Lebens erfüllen.
Entdecken Sie die Vielseitigkeit und das unverwechselbare Flair dieser erstklassigen Lage, in der Sie Ihre Visionen im Bereich Gastronomie und Wohnen verwirklichen können.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 Monatsmieten hier 7.500 € zzgl. Mwst. und ist mit der Pachtvertragsunterschrift fällig. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 Monatsmieten hier 7.500 € zzgl. Mwst. und ist mit der Pachtvertragsunterschrift fällig. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
