Stilvolles RMH in Top-Halbhöhenlage in Kirchheim/Teck – Garten, Terrasse, Garage, & Energieklasse B!
Reihenmittel, 120 m², 5,5 Zimmer, 73230 Kirchheim unter Teck
Details
| ImmoNr | I.E2026-44FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 73230 |
| Ort | Kirchheim unter Teck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 148 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2026-44FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 73230 |
| Ort | Kirchheim unter Teck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 148 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 489.000 € | Außen-Provision | 2,5 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Platz für die ganze Familie in einem energetischen Top-Zustand / Klasse B und 3-fach verglasten Fenstern!
Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus in begehrter Halbhöhenlage in Kirchheim unter Teck überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und hoher Energieeffizienz. Ein Zuhause, das bereits beim Betreten ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität vermittelt.
Das im Jahr 1985 erbaute und modernisierte Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 50 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf dem ca. 148 m² großen Grundstück genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ergänzt durch einen gemütlichen Garten und eine großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Raumaufteilung überzeugt mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter vier gut nutzbare Schlafzimmer beziehungsweise flexibel gestaltbare Räume für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachstudio, das zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Elternbereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für größere Kinder.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und ein separates WC – ein Komfortmerkmal, das im Familienalltag spürbar entlastet und für angenehme Abläufe im täglichen Leben sorgt.
Im Wohn-/Essbereich schaffen große Fensterflächen eine besonders freundliche und helle Atmosphäre. Die eingebauten dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern leisten auch einen wesentlichen Beitrag zur sehr guten Energieeffizienz des Hauses. Die Energieklasse B stellt dabei einen hervorragenden energetischen Standard dar und macht die Immobilie auch langfristig besonders attraktiv.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit funktionalem Komfort – ideal für den täglichen Gebrauch und gesellige Kochmomente.
Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere praktische Nutzung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage mit davorliegendem Stellplatz , die komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung, Energieeffizienz und Wohngefühl überzeugt – ideal für Familien, die in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kirchheim langfristig ankommen möchten.
Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus in begehrter Halbhöhenlage in Kirchheim unter Teck überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und hoher Energieeffizienz. Ein Zuhause, das bereits beim Betreten ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität vermittelt.
Das im Jahr 1985 erbaute und modernisierte Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 50 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf dem ca. 148 m² großen Grundstück genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ergänzt durch einen gemütlichen Garten und eine großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Raumaufteilung überzeugt mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter vier gut nutzbare Schlafzimmer beziehungsweise flexibel gestaltbare Räume für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachstudio, das zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Elternbereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für größere Kinder.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und ein separates WC – ein Komfortmerkmal, das im Familienalltag spürbar entlastet und für angenehme Abläufe im täglichen Leben sorgt.
Im Wohn-/Essbereich schaffen große Fensterflächen eine besonders freundliche und helle Atmosphäre. Die eingebauten dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern leisten auch einen wesentlichen Beitrag zur sehr guten Energieeffizienz des Hauses. Die Energieklasse B stellt dabei einen hervorragenden energetischen Standard dar und macht die Immobilie auch langfristig besonders attraktiv.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit funktionalem Komfort – ideal für den täglichen Gebrauch und gesellige Kochmomente.
Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere praktische Nutzung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage mit davorliegendem Stellplatz , die komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung, Energieeffizienz und Wohngefühl überzeugt – ideal für Familien, die in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kirchheim langfristig ankommen möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 68,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Modernisierungen:
Ca. 2025: Gartenumzäunung angebracht
Ca. 2025: Dachgeschoss renoviert
Ca. 2020: Terrassenüberdachung angebracht
Ca. 2020: Südseite des Hauses gestrichen
Ca. 2018: neuer Putz im EG und OG sowie Verlegen neuer Böden
Ca. 2018: Gäste-WC und Flur im EG neu gefliest
Ca. 2018: neue hochwertige Einbauküche eingebaut
Ca. 2018: neue Elektroheizung sowie teilweise Erneuerung der Elektrik und Zählerumbauschrank
Ca. 2018. neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut
Ca. 2005: Fassadendämmung
Ca. 2025: Gartenumzäunung angebracht
Ca. 2025: Dachgeschoss renoviert
Ca. 2020: Terrassenüberdachung angebracht
Ca. 2020: Südseite des Hauses gestrichen
Ca. 2018: neuer Putz im EG und OG sowie Verlegen neuer Böden
Ca. 2018: Gäste-WC und Flur im EG neu gefliest
Ca. 2018: neue hochwertige Einbauküche eingebaut
Ca. 2018: neue Elektroheizung sowie teilweise Erneuerung der Elektrik und Zählerumbauschrank
Ca. 2018. neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut
Ca. 2005: Fassadendämmung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in besonders begehrter Wohnlage auf dem Schafhof, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohngebiete von Kirchheim unter Teck. Die ruhige Halbhöhenlage überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Gerade Familien profitieren in besonderem Maße von der hervorragenden Infrastruktur: Mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind im Alltag schnell erreichbar. Auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut angebunden, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Innenstadt von Kirchheim unter Teck mit ihrer beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzlich ein vielfältiges urbanes Angebot.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Der Bahnhof von Kirchheim unter Teck ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Umgebung. Über die nahegelegene Autobahn sind wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler besonders interessant macht.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Spazier-, Rad- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und schaffen einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie. Die Nähe zur Schwäbischen Alb verbindet naturnahes Wohnen mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs.
Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, ruhiger Lage, gewachsenem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit macht den Schafhof zu einer der gefragtesten Wohnlagen von Kirchheim.
Gerade Familien profitieren in besonderem Maße von der hervorragenden Infrastruktur: Mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind im Alltag schnell erreichbar. Auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut angebunden, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Innenstadt von Kirchheim unter Teck mit ihrer beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzlich ein vielfältiges urbanes Angebot.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Der Bahnhof von Kirchheim unter Teck ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Umgebung. Über die nahegelegene Autobahn sind wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler besonders interessant macht.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Spazier-, Rad- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und schaffen einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie. Die Nähe zur Schwäbischen Alb verbindet naturnahes Wohnen mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs.
Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, ruhiger Lage, gewachsenem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit macht den Schafhof zu einer der gefragtesten Wohnlagen von Kirchheim.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,5 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,5 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
