2 Balkone | 112 m² - 4,5 Zi| modernisiert | Aufzug | TG-Stellplatz | zentrale Lage in Kirchheim/Teck
Etagenwohnung, 112 m², 4,5 Zimmer, 73230 Kirchheim unter Teck
Details
| ImmoNr | I.E2026-45FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 73230 |
| Ort | Kirchheim unter Teck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 17.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 4,0 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2026-45FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 73230 |
| Ort | Kirchheim unter Teck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 17.500 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € | Außen-Provision | 4,0 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung ZWEI BALKONE. MODERNISIERT (2014). ZENTRAL. – WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU IN Kirchheim unter Teck
Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Wohnambiente. Die im Jahr 2014 umfassend renovierte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight sind die zwei überdachten Balkone, die nicht nur zusätzlichen Freiraum schaffen, sondern auch eine angenehme Aussicht bieten und den Wohnraum auf attraktive Weise erweitern – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der moderne Grundriss sorgt für ein offenes und zugleich strukturiertes Wohngefühl. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.
Die Ausstattung unterstreicht den gepflegten und modernen Charakter:
Ein Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während verputzte Wände ein klares und hochwertiges Erscheinungsbild vermitteln. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und machen die Wohnung besonders hell und freundlich. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard.
Das Badezimmer ist funktional und komfortabel zugleich ausgestattet – mit Badewanne, separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und erfüllt damit alle Anforderungen des täglichen Lebens.
Ein großer, eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Platzangebot ideal. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 17.500 € zusätzlich zu erwerben ist und bequemes, sicheres Parken ermöglicht.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:
Zentral in Kirchheim unter Teck gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer hohen Wohnqualität.
Das Objekt wird wie folgt angeboten:
- 379.000 € Wohnung zzgl. 17.500 € TG-Stellplatz
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne, großzügige und bezugsbereite Immobilie in gefragter Lage suchen.
Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Wohnambiente. Die im Jahr 2014 umfassend renovierte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight sind die zwei überdachten Balkone, die nicht nur zusätzlichen Freiraum schaffen, sondern auch eine angenehme Aussicht bieten und den Wohnraum auf attraktive Weise erweitern – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der moderne Grundriss sorgt für ein offenes und zugleich strukturiertes Wohngefühl. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.
Die Ausstattung unterstreicht den gepflegten und modernen Charakter:
Ein Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während verputzte Wände ein klares und hochwertiges Erscheinungsbild vermitteln. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und machen die Wohnung besonders hell und freundlich. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard.
Das Badezimmer ist funktional und komfortabel zugleich ausgestattet – mit Badewanne, separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und erfüllt damit alle Anforderungen des täglichen Lebens.
Ein großer, eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Platzangebot ideal. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 17.500 € zusätzlich zu erwerben ist und bequemes, sicheres Parken ermöglicht.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:
Zentral in Kirchheim unter Teck gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer hohen Wohnqualität.
Das Objekt wird wie folgt angeboten:
- 379.000 € Wohnung zzgl. 17.500 € TG-Stellplatz
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne, großzügige und bezugsbereite Immobilie in gefragter Lage suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Modernisierungen:
Die Wohnung wurde 2014 umfassend vom Eigentümer renoviert. D.h. Elektrik, Wände, Böden, WC, Balkonplatten.
Zwischen 2011-2015 wurde laut Energieausweis eine neue Heizung eingebaut.
Die Wohnung wurde 2014 umfassend vom Eigentümer renoviert. D.h. Elektrik, Wände, Böden, WC, Balkonplatten.
Zwischen 2011-2015 wurde laut Energieausweis eine neue Heizung eingebaut.
Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in Kirchheim unter Teck (Ötlingen), einer lebendigen Stadt am Albtrauf mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet und machen den Standort insbesondere für Paare, Berufstätige und Familien attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Kirchheim unter Teck zuverlässig mit der Region, während die überregionalen Straßenverbindungen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ermöglichen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Ausflugsziele in Richtung Schwäbische Alb einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet und machen den Standort insbesondere für Paare, Berufstätige und Familien attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Kirchheim unter Teck zuverlässig mit der Region, während die überregionalen Straßenverbindungen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ermöglichen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Ausflugsziele in Richtung Schwäbische Alb einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,0 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,0 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
48.65687
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
