Mit Terrasse! Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst. Gepflegte 1,5 Zi.-Whg., ruhige Lage, Stpl.
Erdgeschoss, 38 m², 1,5 Zimmer, 73102 Birenbach
Details
| ImmoNr | I.E2026-47FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 73102 |
| Ort | Birenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 38 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2026-47FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 73102 |
| Ort | Birenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 38 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 119.000 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst!
Kontaktaufnahmen bitte per E-Mail.
Es erwartet Sie eine helle, gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss in ruhiger Höhenlage.
Die Wohnung besticht durch Ihren guten Schnitt mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne, einem gepflegten Zustand und die einem Abstellraum in der Wohnung. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung selbst bereits eine Küchenzeile und eine Garderobennische.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es einen allgemeinen Wasch-/Trockenraum.
Die Wohnung verfügt über Raufasertapeten und Teppichböden und ist an eine sehr zuverlässige und ordentliche Mieterin seit 2014 vermietet.
Ab August 2026 beträgt die Kaltmiete 437 € inkl. Außenstellplatz. Hier ist noch Mietsteigerungspotenzial möglich.
Abgerundet wird das Angebot mit einem PKW-Außenstellplatz der für zzgl. 10.000 € zu erwerben ist.
Die Wohnung bekam bereits einen neuen Anstrich der Wände.
Das Hausgeld beträgt derzeit 180€ mtl. Davon entfallen 31,52€ auf die Rücklagen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt wird wie folgt verkauft:
119.000 € Wohnung
zzgl. 10.000 € Duplex-Stellplatz
Gesamt: 129.000 €
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontaktaufnahmen bitte per E-Mail.
Es erwartet Sie eine helle, gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss in ruhiger Höhenlage.
Die Wohnung besticht durch Ihren guten Schnitt mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne, einem gepflegten Zustand und die einem Abstellraum in der Wohnung. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung selbst bereits eine Küchenzeile und eine Garderobennische.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es einen allgemeinen Wasch-/Trockenraum.
Die Wohnung verfügt über Raufasertapeten und Teppichböden und ist an eine sehr zuverlässige und ordentliche Mieterin seit 2014 vermietet.
Ab August 2026 beträgt die Kaltmiete 437 € inkl. Außenstellplatz. Hier ist noch Mietsteigerungspotenzial möglich.
Abgerundet wird das Angebot mit einem PKW-Außenstellplatz der für zzgl. 10.000 € zu erwerben ist.
Die Wohnung bekam bereits einen neuen Anstrich der Wände.
Das Hausgeld beträgt derzeit 180€ mtl. Davon entfallen 31,52€ auf die Rücklagen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt wird wie folgt verkauft:
119.000 € Wohnung
zzgl. 10.000 € Duplex-Stellplatz
Gesamt: 129.000 €
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Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 131,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2030 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Birenbach, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Göppingen, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und einem familienfreundlichen Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass umliegende Städte und Wirtschaftszentren zügig erreicht werden können.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass umliegende Städte und Wirtschaftszentren zügig erreicht werden können.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege legen.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
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Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
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9.66459
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
