Mega! Toplage in Ebersbach: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Bauplatz, Garten, Kamin & Energieklasse B
Einfamilienhaus, 152 m², 5,5 Zimmer, 73061 Ebersbach an der Fils
Details
| ImmoNr | I.E2026-49FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73061 |
| Ort | Ebersbach an der Fils |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 513 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2026-49FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73061 |
| Ort | Ebersbach an der Fils | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 513 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Carports | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 559.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Zuhause, das begeistert – in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ebersbach an der Fils.
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner haben wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Diese stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage gerne zur Verfügung.
Es gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt Immobilien, die bereits beim ersten Eindruck ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. In ruhiger Halbhöhenlage von Ebersbach an der Fils, eingebettet in ein gewachsenes und äußerst beliebtes Wohngebiet, erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnqualität, Großzügigkeit und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf ideale Weise miteinander verbindet.
Bereits die Lage spricht für sich: ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden – eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Das ca. 513 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten, wunderschönen Garten mit sonniger Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein kleiner Balkon im OG ergänzt die attraktiven Außenflächen.
Das 1992 erbaute Haus verfügt über rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, und präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Hier wurde die Immobilie über die Jahre hinweg mit großer Sorgfalt instand gehalten und kontinuierlich modernisiert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Gleich zwei Holzkaminöfen – einer davon wurde erst vor rund sieben Jahren eingebaut – verleihen dem Haus eine besonders behagliche Atmosphäre.
Eine besondere Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Bauweise. Das Haus wurde als Einfamilienhaus in Doppelhausbauweise errichtet. Der heutige Gartenbereich war ursprünglich als Bauplatz (bereits erschlossen) für eine zweite Doppelhaushälfte vorgesehen. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur einen herrlichen Garten, sondern zugleich interessante Zukunftsperspektiven und wertvolles Entwicklungspotenzial – eine seltene Kombination.
Mit insgesamt einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet das Haus auch größeren Familien ein hohes Maß an Komfort. Im Untergeschoss erwartet Sie neben den klassischen Nutz- und Abstellflächen ein beeindruckender Hobbyraum mit über 35 m², der sich ideal als Fitnessraum, Heimkino, Hobbywerkstatt, Spielzimmer oder großzügiges Homeoffice nutzen lässt.
Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss. Dieses wurde bereits vor rund zehn Jahren gedämmt und ist derzeit noch nicht ausgebaut. Leitungen für Wasser und Heizung sind bereits vorhanden und schaffen beste Voraussetzungen, um zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Auch technisch befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Die Fassade wurde vor rund zehn Jahren neu gestrichen, die Gasheizung wurde 2022 erneuert und sorgt gemeinsam mit der guten Dämmung für die hervorragende Energieeffizienzklasse B. In Zeiten steigender Energiekosten ein klarer Pluspunkt. Zwei Carports runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Immobilie ist derzeit seit 06/2022 zuverlässig vermietet.
Dieses Haus vereint eine der besten Wohnlagen von Ebersbach an der Fils, einen äußerst gepflegten Zustand, moderne Technik, großzügige Wohnflächen und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Seltenheitswert, die Lage, Qualität und Zukunftsperspektiven in idealer Weise miteinander verbindet.
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner haben wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Diese stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage gerne zur Verfügung.
Es gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt Immobilien, die bereits beim ersten Eindruck ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. In ruhiger Halbhöhenlage von Ebersbach an der Fils, eingebettet in ein gewachsenes und äußerst beliebtes Wohngebiet, erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnqualität, Großzügigkeit und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf ideale Weise miteinander verbindet.
Bereits die Lage spricht für sich: ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden – eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Das ca. 513 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten, wunderschönen Garten mit sonniger Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein kleiner Balkon im OG ergänzt die attraktiven Außenflächen.
Das 1992 erbaute Haus verfügt über rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, und präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Hier wurde die Immobilie über die Jahre hinweg mit großer Sorgfalt instand gehalten und kontinuierlich modernisiert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Gleich zwei Holzkaminöfen – einer davon wurde erst vor rund sieben Jahren eingebaut – verleihen dem Haus eine besonders behagliche Atmosphäre.
Eine besondere Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Bauweise. Das Haus wurde als Einfamilienhaus in Doppelhausbauweise errichtet. Der heutige Gartenbereich war ursprünglich als Bauplatz (bereits erschlossen) für eine zweite Doppelhaushälfte vorgesehen. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur einen herrlichen Garten, sondern zugleich interessante Zukunftsperspektiven und wertvolles Entwicklungspotenzial – eine seltene Kombination.
Mit insgesamt einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet das Haus auch größeren Familien ein hohes Maß an Komfort. Im Untergeschoss erwartet Sie neben den klassischen Nutz- und Abstellflächen ein beeindruckender Hobbyraum mit über 35 m², der sich ideal als Fitnessraum, Heimkino, Hobbywerkstatt, Spielzimmer oder großzügiges Homeoffice nutzen lässt.
Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss. Dieses wurde bereits vor rund zehn Jahren gedämmt und ist derzeit noch nicht ausgebaut. Leitungen für Wasser und Heizung sind bereits vorhanden und schaffen beste Voraussetzungen, um zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Auch technisch befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Die Fassade wurde vor rund zehn Jahren neu gestrichen, die Gasheizung wurde 2022 erneuert und sorgt gemeinsam mit der guten Dämmung für die hervorragende Energieeffizienzklasse B. In Zeiten steigender Energiekosten ein klarer Pluspunkt. Zwei Carports runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Immobilie ist derzeit seit 06/2022 zuverlässig vermietet.
Dieses Haus vereint eine der besten Wohnlagen von Ebersbach an der Fils, einen äußerst gepflegten Zustand, moderne Technik, großzügige Wohnflächen und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Seltenheitswert, die Lage, Qualität und Zukunftsperspektiven in idealer Weise miteinander verbindet.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ebersbach an der Fils – in ruhiger Halbhöhenlage mit einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität.
Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das Stadtzentrum von Ebersbach an der Fils bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls äußerst attraktiv. Der Bahnhof Ebersbach mit Anschluss an die Regionalbahn Richtung Stuttgart und Ulm sowie die nahegelegene Bundesstraße B10 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen sowie die Messe Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen entlang der Fils sowie den umliegenden Streuobstwiesen und Wäldern. Die reizvolle Landschaft am Rande der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und einer hohen Lebensqualität im Grünen ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Ebersbach an der Fils – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das Stadtzentrum von Ebersbach an der Fils bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls äußerst attraktiv. Der Bahnhof Ebersbach mit Anschluss an die Regionalbahn Richtung Stuttgart und Ulm sowie die nahegelegene Bundesstraße B10 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen sowie die Messe Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen entlang der Fils sowie den umliegenden Streuobstwiesen und Wäldern. Die reizvolle Landschaft am Rande der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und einer hohen Lebensqualität im Grünen ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Ebersbach an der Fils – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
