2024 Modernisiert! Sehr schöne, helle 2,5 Zi.-Whg. in gefragter Lage, EBK, Balkon, TG, Stpl, Keller!
Etagenwohnung, 66 m², 2,5 Zimmer, 73061 Ebersbach an der Fils
Details
| ImmoNr | I.E2024-03FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 73061 |
| Ort | Ebersbach an der Fils |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2024-03FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 73061 |
| Ort | Ebersbach an der Fils | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mwst. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 2024 FRISCH RENOVIERT BZW. MODERNISIERT!
Modernisierte, sehr schöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung in gefragter, zentraler Lage mit neuwertiger, hochwertiger Einbauküche, Balkon, elektrischen Rollläden, Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, neuer Heizung (2023) und vieles mehr...
Willkommen in Ebersbach an der Fils! Diese modernisierte Etagenwohnung im 1. Stock bietet Ihnen eine gemütliche Wohnfläche von ca. 66 qm und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die hochwertige Ausstattung. Das 1992 erbaute und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, welche Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Die offene Küche ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Sie wurde kürzlich komplett erneuert und ist nun mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Moderne Geräte und viel Stauraum machen das Kochen hier zum Vergnügen.
Der nahtlose Übergang vom Küchenbereich zum Wohn- und Essbereich unterstreicht den offenen Wohnstil und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit abgehängter Decke ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, sodass Sie viel Raum für Ihre Einrichtungsideen haben.
Ein besonderes Highlight dieses Raumes ist der direkte Zugang zum sonnigen, großzügigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Markise. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, Ihren Feierabend ausklingen lassen oder Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und eine einladende Bepflanzung vornehmen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der genügend Stauraum für Ihre Garderobe und Alltagsgegenstände bietet.
Das großzügige Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon bietet durch seine ruhige Lage und die ausreichende Größe einen angenehmen Rückzugsort, in dem Sie sich entspannen und erholen können.
Das große Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist mit neuwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen somit ein kleines privates Spa. Hier finden Sie eine geräumige Dusche mit neuer Duschkabine, ein stilvolles Waschbecken und eine Badewanne.
Trotz der umfassenden Modernisierung der Wohnung im Jahr 2024 wurden die Sanitärräume aufgrund der bereits guten Qualität nicht renoviert bzw. modernisiert.
Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten:
229.000 € Wohnung
15.000 € Tiefgaragenstellplatz
Gesamt: 244.000 €
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traum vom eigenen Zuhause in Ebersbach/Fils mit einem tollen Balkon und vielfältigen Annehmlichkeiten ist nur einen Klick entfernt!
Modernisierte, sehr schöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung in gefragter, zentraler Lage mit neuwertiger, hochwertiger Einbauküche, Balkon, elektrischen Rollläden, Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, neuer Heizung (2023) und vieles mehr...
Willkommen in Ebersbach an der Fils! Diese modernisierte Etagenwohnung im 1. Stock bietet Ihnen eine gemütliche Wohnfläche von ca. 66 qm und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die hochwertige Ausstattung. Das 1992 erbaute und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, welche Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Die offene Küche ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Sie wurde kürzlich komplett erneuert und ist nun mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Moderne Geräte und viel Stauraum machen das Kochen hier zum Vergnügen.
Der nahtlose Übergang vom Küchenbereich zum Wohn- und Essbereich unterstreicht den offenen Wohnstil und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit abgehängter Decke ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, sodass Sie viel Raum für Ihre Einrichtungsideen haben.
Ein besonderes Highlight dieses Raumes ist der direkte Zugang zum sonnigen, großzügigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Markise. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, Ihren Feierabend ausklingen lassen oder Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und eine einladende Bepflanzung vornehmen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der genügend Stauraum für Ihre Garderobe und Alltagsgegenstände bietet.
Das großzügige Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon bietet durch seine ruhige Lage und die ausreichende Größe einen angenehmen Rückzugsort, in dem Sie sich entspannen und erholen können.
Das große Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist mit neuwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen somit ein kleines privates Spa. Hier finden Sie eine geräumige Dusche mit neuer Duschkabine, ein stilvolles Waschbecken und eine Badewanne.
Trotz der umfassenden Modernisierung der Wohnung im Jahr 2024 wurden die Sanitärräume aufgrund der bereits guten Qualität nicht renoviert bzw. modernisiert.
Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten:
229.000 € Wohnung
15.000 € Tiefgaragenstellplatz
Gesamt: 244.000 €
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traum vom eigenen Zuhause in Ebersbach/Fils mit einem tollen Balkon und vielfältigen Annehmlichkeiten ist nur einen Klick entfernt!
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.05.2027 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Modernisierungen in ca.:
- 2024: Wohnung neu modernisiert: neue, hochwertige Küche eingebaut, Elektrik teilweise erneuert, Fußböden erneuert, elektrische Rollläden angebracht, abgehängte Decke angebracht, Gips an den Wänden Duschkabine erneuert
- 2023: Einbau neuer Heizung
- 2020: Fenster und Fassade gestrichen
- 2024: Wohnung neu modernisiert: neue, hochwertige Küche eingebaut, Elektrik teilweise erneuert, Fußböden erneuert, elektrische Rollläden angebracht, abgehängte Decke angebracht, Gips an den Wänden Duschkabine erneuert
- 2023: Einbau neuer Heizung
- 2020: Fenster und Fassade gestrichen
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Halbhöhenlage in einem gefragten Wohngebiet von Ebersbach an der Fils.
Die Stadt Ebersbach, mit ca. 16.000 Einwohnern, hat von der Grundschule bis zum
Gymnasium alles am Ort und verfügt über eine gute Infrastruktur und ein
umfassendes Vereinsangebot. Zudem ist ein schönes Freibad vorhanden. Die günstige Verkehrsanbindung zur B 10 und der A 8 und das grüne Umfeld machen
Ebersbach zu einem gefragten Wohnort.
Die Wohnung liegt zentral, daher können die Wege in die Stadt zu Fuß oder bequem mit dem "Eberbus" erledigt werden. Auch den Bahnhof sowie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Stadt Ebersbach, mit ca. 16.000 Einwohnern, hat von der Grundschule bis zum
Gymnasium alles am Ort und verfügt über eine gute Infrastruktur und ein
umfassendes Vereinsangebot. Zudem ist ein schönes Freibad vorhanden. Die günstige Verkehrsanbindung zur B 10 und der A 8 und das grüne Umfeld machen
Ebersbach zu einem gefragten Wohnort.
Die Wohnung liegt zentral, daher können die Wege in die Stadt zu Fuß oder bequem mit dem "Eberbus" erledigt werden. Auch den Bahnhof sowie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 2,98 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 2,98 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
48.71606
9.51861
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
