Sehr schöne, gepflegte, helle DHH mit großem Garten, 2 Bäder in zentraler Lage, DG nicht ausgebaut!
Doppelhaushälfte, 122 m², 5,5 Zimmer, 73779 Deizisau
Details
| ImmoNr | I.E2024-06FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 73779 |
| Ort | Deizisau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 382 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2024-06FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 73779 |
| Ort | Deizisau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 382 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mwst. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Primärenergiebedarf 38,6 kWh/(m²a) Klasse A!
2007 UMFANGREICH RENOVIERT! Sehr gepflegte, helle DHH in einer ebenen, zentralen Lage mit großem Garten, 2 moderne Bäder, Kaminofen, Küche, Gartenhaus, 2 Außenstellplätze, uvm….
DG noch nicht ausgebaut, somit Erweiterungspotenzial!
Familien aufgepasst- Sehr schöne, Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem, sonnigen Garten in gefragter, ebenen und zentralen Lage!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie und befindet sich in einer ebenen, zentralen, gefragten Lage. Dank wichtiger, umfassender Renovierungen im Jahr 2007 und einer neuen Dacheindeckung mit Isolierung im Jahr 2016, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand.
Hier gilt alles ganz nach dem Motto: „Kaufen, Möbel mitbringen und einziehen!“
Der großzügige, sonnige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Hier lassen sich gemütliche Sommertage und Abende verbringen und schöne Feste feiern!
Dies und vieles Weitere sowie die zahlreichen Modernisierungen machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen Fenstern, dem Holzkaminofen und dem direkten Zugang zum Garten für ein einladendes und freundliches Wohnambiente sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer schönen Einbauküche aus dem Jahr 2007 ausgestattet. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein zeitlos modernes Tageslichtduschbad mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper. Außerdem gibt es noch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich rundet das Angebot im EG ab.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Hier gibt es außerdem einen praktischen Schuppen/Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafräume, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Tageslichtbad, was besonders für Familien den gewünschten Komfort bietet.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Hier bietet sich viel Erweiterungspotenzial, um die Wohnfläche nach Ihren Wünschen zu vergrößern.
Im Untergeschoss sorgen diverse Kellerräume für ausreichend Stauraum und bieten Platz für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft.
Neben dem großen Garten stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gefragte, ebene, zentrale Lage, moderne Ausstattung und großzügigen Gartenbereich. Die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, das gemütliche und gepflegte Ambiente und das Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien.
**Highlights im Überblick:**
- gefragte, ebene und zentrale Lage
- Großzügiger Garten mit Schuppen/Gartenhaus
- umfangreiche Modernisierungen 2007 und 2016 und äußerst gepflegter Zustand
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise Rollläden mit Einbruchsschutz
- Holzkaminofen
- 2 Bäder, modern und mit Tageslicht
- 2 große, helle Schlafräume, 1 Kinderzimmer und ein Büro
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- 2 Außenstellplätze
- separates WC
- diverse Kellerräume
- ordentliche und zuvorkommende Nachbarschaft
- Umfangreiche Modernisierungen und gepflegter Zustand
Sehen Sie sich selbst diese tolle, potenzialvolle Immobilie an und zögern Sie nicht, uns bzgl. eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!
2007 UMFANGREICH RENOVIERT! Sehr gepflegte, helle DHH in einer ebenen, zentralen Lage mit großem Garten, 2 moderne Bäder, Kaminofen, Küche, Gartenhaus, 2 Außenstellplätze, uvm….
DG noch nicht ausgebaut, somit Erweiterungspotenzial!
Familien aufgepasst- Sehr schöne, Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem, sonnigen Garten in gefragter, ebenen und zentralen Lage!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie und befindet sich in einer ebenen, zentralen, gefragten Lage. Dank wichtiger, umfassender Renovierungen im Jahr 2007 und einer neuen Dacheindeckung mit Isolierung im Jahr 2016, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand.
Hier gilt alles ganz nach dem Motto: „Kaufen, Möbel mitbringen und einziehen!“
Der großzügige, sonnige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Hier lassen sich gemütliche Sommertage und Abende verbringen und schöne Feste feiern!
Dies und vieles Weitere sowie die zahlreichen Modernisierungen machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen Fenstern, dem Holzkaminofen und dem direkten Zugang zum Garten für ein einladendes und freundliches Wohnambiente sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer schönen Einbauküche aus dem Jahr 2007 ausgestattet. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein zeitlos modernes Tageslichtduschbad mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper. Außerdem gibt es noch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich rundet das Angebot im EG ab.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Hier gibt es außerdem einen praktischen Schuppen/Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafräume, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Tageslichtbad, was besonders für Familien den gewünschten Komfort bietet.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Hier bietet sich viel Erweiterungspotenzial, um die Wohnfläche nach Ihren Wünschen zu vergrößern.
Im Untergeschoss sorgen diverse Kellerräume für ausreichend Stauraum und bieten Platz für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft.
Neben dem großen Garten stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gefragte, ebene, zentrale Lage, moderne Ausstattung und großzügigen Gartenbereich. Die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, das gemütliche und gepflegte Ambiente und das Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien.
**Highlights im Überblick:**
- gefragte, ebene und zentrale Lage
- Großzügiger Garten mit Schuppen/Gartenhaus
- umfangreiche Modernisierungen 2007 und 2016 und äußerst gepflegter Zustand
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise Rollläden mit Einbruchsschutz
- Holzkaminofen
- 2 Bäder, modern und mit Tageslicht
- 2 große, helle Schlafräume, 1 Kinderzimmer und ein Büro
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- 2 Außenstellplätze
- separates WC
- diverse Kellerräume
- ordentliche und zuvorkommende Nachbarschaft
- Umfangreiche Modernisierungen und gepflegter Zustand
Sehen Sie sich selbst diese tolle, potenzialvolle Immobilie an und zögern Sie nicht, uns bzgl. eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.10.2024 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 287,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen in ca. Jahr:
2007:
Folgende, wichtige umfassende Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2-Fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden mit Einbruchsschutz, Sanitärverrohrungen-/Wasserleitungen komplett, Elektrik, Bäder, Bodenbeläge, Wände, Türen, Fassade neu gestrichen, neue Einbauküche
2023:
EG neu gestrichen
2023: Vorgarten neu angelegt
2016:
Dach neu gedeckt und isoliert
2005:
Wasserspeicher
2003:
Neue Heizung
2007:
Folgende, wichtige umfassende Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2-Fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden mit Einbruchsschutz, Sanitärverrohrungen-/Wasserleitungen komplett, Elektrik, Bäder, Bodenbeläge, Wände, Türen, Fassade neu gestrichen, neue Einbauküche
2023:
EG neu gestrichen
2023: Vorgarten neu angelegt
2016:
Dach neu gedeckt und isoliert
2005:
Wasserspeicher
2003:
Neue Heizung
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Deizisau, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die Postleitzahl 73779 kennzeichnet eine Gegend, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Diese Lage bietet ein ideales Umfeld für ruhiges Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Deizisau besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten, die zu Fuß oder mit dem Rad schnell und bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die eine unkomplizierte Versorgung mit Lebensmitteln sicherstellen. Für den täglichen Bedarf stehen ebenfalls Apotheken und Drogeriemärkte zur Verfügung. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte laden zum Verweilen und Genießen ein.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreicht, was für Familien mit Kindern besonders vorteilhaft ist. Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur B10 und der A8 lassen sich umliegende Städte wie Stuttgart und Esslingen schnell und unkompliziert erreichen. Zusätzlich gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und Bahnverbindungen eine zuverlässige Anbindung an das gesamte Umland.
Die Umgebung beeindruckt mit ihrer natürlichen Schönheit. Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Diese Wohnlage ist dadurch besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die sowohl den Komfort und die Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadtlage als auch die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.
Tauchen Sie ein in eine harmonische Wohnumgebung, die keine Wünsche offenlässt und eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und natürlicher Idylle bietet.
Deizisau besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten, die zu Fuß oder mit dem Rad schnell und bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die eine unkomplizierte Versorgung mit Lebensmitteln sicherstellen. Für den täglichen Bedarf stehen ebenfalls Apotheken und Drogeriemärkte zur Verfügung. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte laden zum Verweilen und Genießen ein.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreicht, was für Familien mit Kindern besonders vorteilhaft ist. Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur B10 und der A8 lassen sich umliegende Städte wie Stuttgart und Esslingen schnell und unkompliziert erreichen. Zusätzlich gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und Bahnverbindungen eine zuverlässige Anbindung an das gesamte Umland.
Die Umgebung beeindruckt mit ihrer natürlichen Schönheit. Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Diese Wohnlage ist dadurch besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die sowohl den Komfort und die Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadtlage als auch die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.
Tauchen Sie ein in eine harmonische Wohnumgebung, die keine Wünsche offenlässt und eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und natürlicher Idylle bietet.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail
Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 2,98 % inkl. Mwst. aus dem
beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Das Angebot ist
freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und
Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern
diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit
dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten
wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten
weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
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Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 2,98 % inkl. Mwst. aus dem
beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Das Angebot ist
freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und
Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern
diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit
dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten
wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
