Mit Garten! Schöne, helle 2,5 Zi.-Whg. in gefragter Halbhöhenlage, Holzkaminofen, EBK, Carport uvm..
Etagenwohnung, 66 m², 2,5 Zimmer, 73095 Albershausen
Details
| ImmoNr | I.E2024-07FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 73095 |
| Ort | Albershausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Stellplätze | 1 Carport à 15.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2024-07FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 73095 |
| Ort | Albershausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung | Stellplätze | 1 Carport à 15.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 175.000 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 2001 KERNSANIERT! Schöne, helle 2,5 Zimmer-Wohnung in gefragter Halbhöhenlage mit großem Gartenanteil, Holzkaminofen, Einbauküche, Carport, weiteren Zimmer im Dachgeschoss und vieles mehr…! Fassade und Dach bereits gedämmt, 2-fach verglaste Kunsstofffenster…
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albershausen! Diese charmante Dachgeschosswohnung kernsaniert aus dem Jahr 2001 (Baujahr Gebäude 1954) strahlt mit ihrem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 66 m², die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, umfasst insgesamt 2,5 Zimmer und besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Ein tolles Freiluftangebot ist der große Garten. Hier können Sie sich frei ausleben und bequem in der Sonne ein Sonnenbad nehmen oder gemütliche Grillabende ausklingen zu lassen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, der Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, während viele Fenster mit toller Aussicht ins Grüne für reichlich Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Hier befindet sich auch ein eleganter Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das separate Schlafzimmer ist ein weiterer Rückzugsort und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Es ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Das Badezimmer im mediterranen Stil ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine großzügige Badewanne mit integrierter Dusche, die Ihr tägliches Ritual in ein Wellness-Erlebnis verwandelt.
Die Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre Kochkünste auszuleben. Zudem bietet sie genügend Stauraum und Arbeitsfläche, um mühelos kulinarische Kreationen zu zaubern.
Ihr Fahrzeuge können im Carport unterbracht werden, welcher für 15.000 € zusätzlich zu erwerben ist.
Die Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen und sich in der beschaulichen Gemeinde Albershausen niederzulassen. Die Gemeinde besticht durch ihr historisches Flair, das sich ideal mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dank der attraktiven Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants bequem erreichbar.
Entdecken Sie noch heute diese einzigartige Etagenwohnung, die schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte – freuen Sie sich auf ein charmantes Wohnambiente in einer der attraktivsten Lagen von Albershausen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albershausen! Diese charmante Dachgeschosswohnung kernsaniert aus dem Jahr 2001 (Baujahr Gebäude 1954) strahlt mit ihrem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 66 m², die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, umfasst insgesamt 2,5 Zimmer und besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Ein tolles Freiluftangebot ist der große Garten. Hier können Sie sich frei ausleben und bequem in der Sonne ein Sonnenbad nehmen oder gemütliche Grillabende ausklingen zu lassen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, der Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, während viele Fenster mit toller Aussicht ins Grüne für reichlich Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Hier befindet sich auch ein eleganter Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das separate Schlafzimmer ist ein weiterer Rückzugsort und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Es ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Das Badezimmer im mediterranen Stil ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine großzügige Badewanne mit integrierter Dusche, die Ihr tägliches Ritual in ein Wellness-Erlebnis verwandelt.
Die Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre Kochkünste auszuleben. Zudem bietet sie genügend Stauraum und Arbeitsfläche, um mühelos kulinarische Kreationen zu zaubern.
Ihr Fahrzeuge können im Carport unterbracht werden, welcher für 15.000 € zusätzlich zu erwerben ist.
Die Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen und sich in der beschaulichen Gemeinde Albershausen niederzulassen. Die Gemeinde besticht durch ihr historisches Flair, das sich ideal mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dank der attraktiven Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants bequem erreichbar.
Entdecken Sie noch heute diese einzigartige Etagenwohnung, die schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte – freuen Sie sich auf ein charmantes Wohnambiente in einer der attraktivsten Lagen von Albershausen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 163,14 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Modernisierungen in ca.:
- 2001 kernsaniert: Wasserleitungen, Fassade, Elektrik, Küche, Sanitär, Kunststofffenster, Wände, Fußböden…
- 2022: Wohn-/Esszimmer und Flur neu gestrichen
- 2020: neuer Durchlauferhitzer
- 1999: Dach neu gedeckt
- 2001 kernsaniert: Wasserleitungen, Fassade, Elektrik, Küche, Sanitär, Kunststofffenster, Wände, Fußböden…
- 2022: Wohn-/Esszimmer und Flur neu gestrichen
- 2020: neuer Durchlauferhitzer
- 1999: Dach neu gedeckt
Lagebeschreibung Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Albershausen, einer charmanten Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland. Albershausen besticht durch seine idyllische Lage inmitten des reizvollen Voralpenlandes und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
In Albershausen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die mühelos erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die umliegenden Städte als auch die Naturgebiete der schwäbischen Alb schnell und bequem zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt, Göppingen, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet erweitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte eröffnet die Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten. Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur gehören zu den vielen Optionen, die Albershausen und seine Umgebung bieten. Die Gemeinde ist zudem bekannt für eine lebendige Gemeinschaft und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die das soziale Gefüge stärken und für Abwechslung im Alltag sorgen.
Dank dieser vielseitigen Vorzüge bietet Albershausen einen attraktiven Standort sowohl für Familien, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld suchen, als auch für Berufspendler, die die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten der Region schätzen.
In Albershausen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die mühelos erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die umliegenden Städte als auch die Naturgebiete der schwäbischen Alb schnell und bequem zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt, Göppingen, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet erweitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte eröffnet die Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten. Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur gehören zu den vielen Optionen, die Albershausen und seine Umgebung bieten. Die Gemeinde ist zudem bekannt für eine lebendige Gemeinschaft und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die das soziale Gefüge stärken und für Abwechslung im Alltag sorgen.
Dank dieser vielseitigen Vorzüge bietet Albershausen einen attraktiven Standort sowohl für Familien, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld suchen, als auch für Berufspendler, die die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten der Region schätzen.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 2,98 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 2,98 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
48.68779
9.55985
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
