Exklusive 2-Raumwohnung mit Balkon und Einbauküche!
Dachgeschoss, 62 m², 2 Zimmer, 01809 Heidenau
Details
| ImmoNr | VM/05/2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 01809 |
| Ort | Heidenau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 528,28 € |
| Nebenkosten | 186,45 € |
| Warmmiete | 714,73 € |
| Kaution | 1.056,56 € |
Details
| ImmoNr | VM/05/2026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 01809 |
| Ort | Heidenau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 528,28 € | Nebenkosten | 186,45 € |
| Warmmiete | 714,73 € | Kaution | 1.056,56 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Heidenau überzeugt durch ihren charmanten Charakter in einem soliden, um 1905 errichteten Wohnhaus. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Der Wohnbereich schafft mit seiner gemütlichen Atmosphäre den passenden Rahmen für Wohnen und Entspannen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar.
Der Wohnbereich schafft mit seiner gemütlichen Atmosphäre den passenden Rahmen für Wohnen und Entspannen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2026 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 156,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung - 2-Raumwohnung
- Dusche und Wanne im Bad
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Dusche und Wanne im Bad
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Heidenau, einer gefragten Wohnlage im Dresdner Umland, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt verbindet. Das Stadtzentrum von Dresden liegt in komfortabler Distanz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso eine Bushaltestelle, die eine unkomplizierte Anbindung innerhalb Heidenaus sowie in Richtung Dresden ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen – Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar; ein Gymnasium liegt ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Weiterführende Schulangebote sind darüber hinaus in der Umgebung vorhanden.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Region. Insgesamt überzeugt die Umgebung durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, guter Versorgung und angenehmer, gewachsener Wohnstruktur.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso eine Bushaltestelle, die eine unkomplizierte Anbindung innerhalb Heidenaus sowie in Richtung Dresden ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen – Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar; ein Gymnasium liegt ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Weiterführende Schulangebote sind darüber hinaus in der Umgebung vorhanden.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Region. Insgesamt überzeugt die Umgebung durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, guter Versorgung und angenehmer, gewachsener Wohnstruktur.
Sonstiges Besuchen Sie uns im Immobilienzentrum Sächsische Schweiz auf der Gartenstraße 35 in 01796 Pirna!
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