Kapitalanlage in 01219 Dresden!
Etagenwohnung, 62 m², 3 Zimmer, 01219 Dresden
Details
| ImmoNr | VK/09/2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 01219 |
| Ort | Dresden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 174.500 € |
| Außen-Provision | 3 % zzgl. MwSt |
Details
| ImmoNr | VK/09/2026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 01219 |
| Ort | Dresden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 174.500 € | Außen-Provision | 3 % zzgl. MwSt |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden stellt eine attraktive Kapitalanlage in einem soliden Wohnumfeld dar. Das im Jahr 1996 sanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und bietet mit ca. 62 m² Wohnfläche eine gut nutzbare, alltagstaugliche Aufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen angenehm geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ein gefragtes Ausstattungsmerkmal, das die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum.
Die Immobilie ist vermietet; die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 5.758,20 EUR p.a. Damit eignet sich dieses Objekt ideal für Käufer, die in Dresden eine langfristig orientierte Wohnimmobilie zur Kapitalanlage erwerben möchten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen angenehm geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ein gefragtes Ausstattungsmerkmal, das die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum.
Die Immobilie ist vermietet; die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 5.758,20 EUR p.a. Damit eignet sich dieses Objekt ideal für Käufer, die in Dresden eine langfristig orientierte Wohnimmobilie zur Kapitalanlage erwerben möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2028 |
Ausstattung - Badewanne
- Balkon
- Keller
- Balkon
- Keller
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Dresden in einer gut angebundenen und zugleich angenehm wohnlichen Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Busanbindungen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtbereiche ermöglichen.
Familien profitieren von der guten Nähe zu Kindergarten und Grundschule, während weiterführende Bildungseinrichtungen ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden sind. Die Innenstadt ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielreisende von der Lage profitieren. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Familien profitieren von der guten Nähe zu Kindergarten und Grundschule, während weiterführende Bildungseinrichtungen ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden sind. Die Innenstadt ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielreisende von der Lage profitieren. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges Besuchen Sie uns im Immobilienzentrum Sächsische Schweiz auf der Gartenstraße 35 in 01796 Pirna!
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