Top-Kapitalanlage in Berggießhübel!
Mehrfamilienhaus, 265 m², 11 Zimmer, 01816 Bad Gottleuba-Berggießhübel
Details
| ImmoNr | VK/05/2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 01816 |
| Ort | Bad Gottleuba-Berggießhübel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksgröße | 1.070 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3 % zzgl. MwSt |
Details
| ImmoNr | VK/05/2026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 01816 |
| Ort | Bad Gottleuba-Berggießhübel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 265 m² | Grundstücksgröße | 1.070 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3 % zzgl. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Bad Gottleuba-Berggießhübel präsentiert sich dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietungsperspektive. Auf einem ca. 1.070 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Aufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus umfasst 3 Wohnungen mit insgesamt 11 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer. Damit eignet sich das Objekt ideal für die Vermietung an mehrere Parteien und bietet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Ertragsstrategie. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 23.910,00 € und unterstreicht den stabilen Investmentcharakter der Immobilie.
Ein besonderes Plus stellt die installierte Photovoltaikanlage dar: Sie generiert eine Einspeisevergütung in Höhe von ca. 2.300,00 € p.a. und trägt somit zusätzlich zur Wirtschaftlichkeit des Objekts bei. Der großzügige Außenbereich mit Gartennutzung bietet den Bewohnern wertvollen Freiraum und erhöht die Wohnqualität nachhaltig.
Die Immobilie ist nach Kauf verfügbar und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für Käufer, die eine langfristig werthaltige Immobilie in einer gefragten, naturnahen Umgebung erwerben möchten.
*Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.
Das Haus umfasst 3 Wohnungen mit insgesamt 11 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer. Damit eignet sich das Objekt ideal für die Vermietung an mehrere Parteien und bietet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Ertragsstrategie. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 23.910,00 € und unterstreicht den stabilen Investmentcharakter der Immobilie.
Ein besonderes Plus stellt die installierte Photovoltaikanlage dar: Sie generiert eine Einspeisevergütung in Höhe von ca. 2.300,00 € p.a. und trägt somit zusätzlich zur Wirtschaftlichkeit des Objekts bei. Der großzügige Außenbereich mit Gartennutzung bietet den Bewohnern wertvollen Freiraum und erhöht die Wohnqualität nachhaltig.
Die Immobilie ist nach Kauf verfügbar und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für Käufer, die eine langfristig werthaltige Immobilie in einer gefragten, naturnahen Umgebung erwerben möchten.
*Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - großes Grundstück
- Stellplätze im Freien
- Photovoltaikanlage
- voll vermietet
- Gartenabteile für jede Wohnung
- Stellplätze im Freien
- Photovoltaikanlage
- voll vermietet
- Gartenabteile für jede Wohnung
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel, eingebettet in eine ruhige und malerische Umgebung. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Infrastruktur, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die den jungen Bewohnern eine optimale und unkomplizierte Bildung ermöglichen. Für den Weg zur Realschule und zum Gymnasium sind nur kurze Fahrstrecken von 7 bis 9 Kilometern notwendig, was die schulische Versorgung komplettiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, die in etwa vier Kilometern erreichbar ist. Für Pendler oder Reisende ist die Autobahn ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, wodurch städtische Ziele bequem erreicht werden können.
Auch wenn die Einkaufsgelegenheiten etwas weiter entfernt liegen, belohnen die herrlichen Landschaften der Umgebung jede Fahrt und machen das Einkaufen zu einem entspannten Ausflug.
Diese Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit, eine perfekte Kombination für all jene, die in einem ansprechenden Umfeld wohnen oder investieren möchten.
In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die den jungen Bewohnern eine optimale und unkomplizierte Bildung ermöglichen. Für den Weg zur Realschule und zum Gymnasium sind nur kurze Fahrstrecken von 7 bis 9 Kilometern notwendig, was die schulische Versorgung komplettiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, die in etwa vier Kilometern erreichbar ist. Für Pendler oder Reisende ist die Autobahn ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, wodurch städtische Ziele bequem erreicht werden können.
Auch wenn die Einkaufsgelegenheiten etwas weiter entfernt liegen, belohnen die herrlichen Landschaften der Umgebung jede Fahrt und machen das Einkaufen zu einem entspannten Ausflug.
Diese Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit, eine perfekte Kombination für all jene, die in einem ansprechenden Umfeld wohnen oder investieren möchten.
Sonstiges Besuchen Sie uns im Immobilienzentrum Sächsische Schweiz auf der Gartenstraße 35 in 01796 Pirna!
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