Gaststättengebäude und Wohnung in Ebern *PROVISIONSFREI* in der Zwangsversteigerung zu erwerben!

Wohn- und Geschäftshaus, 67 m², 4 Zimmer in 96106 Ebern / Bramberg

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ96106
OrtEbern / Bramberg
LandDeutschland
Aktueller Angebotspreis57.500 €
Währung

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ96106 OrtEbern / Bramberg
LandDeutschland Aktueller Angebotspreis57.500 €
Währung
Objektbeschreibung Zur Zwangsversteigerung gelangt ein in Massivbauweise errichtetes Gaststättengebäude mit Erweiterung, vier Nebengebäuden (Lagerhalle und landw. Mehrzweckhallen) und ein Pferdestall sowie der 1/2 Miteigentumsanteil an einem weiteren Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an einer Wohnung im Obergeschoss nebst Sondernutzungsrecht am Spitzboden.

Das genaue Baujahr des Gaststättengebäudes mit Beherbergungsmöglichkeiten sowie der Nebengebäude ist nicht bekannt. Der Pferdestall wurde vermutlich um 1991 errichtet. Insgesamt verfügen die Objekt über eine Nutzfläche von ca. 934 m². Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.854 m².

Das Wohngebäude wurde vermutlich um 1990 auf einem 124 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Wohnraum, 3 Zimmer, eine Kochnische, ein Duschbad sowie zwei Flure. Die Wohnfläche beläuft sich auf etwa 67 m². Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus des Nachbargebäudes (Nebengebäude 1).

Insgesamt befinden sich die leerstehenden Immobilien laut Gutachten in einem stark instandhaltungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lagebeschreibung Die Immobilien befinden sich in Ebern, eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern. Die Stadt hat insgesamt rd. 7.000 Einwohner und liegt rd. 30 km nördlich von Bamberg. Die genaue Lage ist der Gemeindeteil Bramberg mit rd. 200 Einwohnern. Bramberg etwa 10 km westlich von Ebern.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich überwiegend in Ebern.
Ein Kindergarten befindet sich im rd. 2,5 km entfernten Jesserndorf, eine Grundschule im ca. 8 km entfernten Burgreppach. Weiterführende Schulen sind in Ebern zu finden.

Bramberg ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die Nachbardörfer befindet sich in fußläufiger Entfernung.
An das überregionale Verkehrsnetz ist die Gemeinde gut angebunden. Die Bundesstraßen B 373 und B 279 befinden sich jeweils in rd. 8 km Entfernung. Die Auffahrt zur nächstgelegenen Bundesautobahn A 70 befindet sich in rd. 15 km Entfernung.
Sonstiges Die Immobilien sind zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und können *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilien sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 115.000,00 €. Die Immobilien sind eventuell (erheblich) unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 57.500,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!