Wohnhaus mit Pension und Ferienwohnung in der Zwangsversteigerung zu erwerben *PROVISIONSFREI*

Pension, 244 m², 20 Zimmer in 65391 Lorch

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ65391
OrtLorch
LandDeutschland
Aktueller Angebotspreis420.000 €
Währung

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe ObjekttypPension
PLZ65391 OrtLorch
LandDeutschland Aktueller Angebotspreis420.000 €
Währung
Objektbeschreibung Zur Zwangsversteigerung gelangt ein leerstehendes, ca. 1953 errichtetes Wohnhaus mit Pension und zwei Ferienwohnungen.
Das Objekt wurde 2012/2013 umfangreich saniert und um einen Neubau erweitert.

Im Erdgeschoss des ehemaligen Wohnhauses befinden sich das Ess- und Wohnzimmer sowie die Küche der ehemaligen Betreiberwohnung. Im Anbau befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer, welches noch zur Betreiberwohnung gehört.

Ferner befinden sich im Erdgeschoss der Frühstücksraum mit Küche sowie Empfang und 2 Gästezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Gästezimmer, eine 1-Zimmer-Ferienwohnung sowie eine 2-Zimmer-Ferienwohnung.

Im ehemaligen Wohnhaus befinden sich im Obergeschoss 3 Zimmer sowie ein Bad.
Im Dachgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine weitere 2-Zimmerwohnung. Das Dachgeschoss des Anbaus ist nicht ausgebaut.

Parkmöglichkeiten sind durch etwa 10 Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lorch, einer Stadt im Rheingau im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die Gemeinde hat rd. 3.700 Einwohner und liegt rd. 40 km südlich von Koblenz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen im Ort zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.

Lorch liegt an der rechten Rheinstrecke im Rhein-Main Verkehrsverbund. Weiterhin ist Lorch an den regionalen Busverkehr und damit an das öffentliche Nahverkehrsnetz gut angebunden. An das überregionale Straßenverkehrsnetz ist Lorch über die durch den Ort führende Bundesstraße 42 gut angebunden. Die nächstgelegenen Bundesautobahenn A 60 und A61 befinden sich auf der anderen Rheinseite in rd. 15 km Entfernung. Der Flughafen Frankfurt ist rd. 65 km entfernt.
Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 500.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 420.000,00 € (84 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!