FÜR DEN GEHOBENEN ANSPRUCH* Exklusive Eigentumswohnung in idealer Lage zu erwerben *PROVISIONSFREI*

Erdgeschoss, 229 m², 6 Zimmer in 41540 Dormagen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41540
OrtDormagen
LandDeutschland
EtageUG + EG
Aktueller Angebotspreis364.000 €
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ41540 OrtDormagen
LandDeutschland EtageUG + EG
Aktueller Angebotspreis364.000 € Währung
Objektbeschreibung Hier haben Sie die Möglichkeit eine hochwertige Eigentumswohnung in einem 3-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2002) mit Terrasse und Gartenfläche, Doppelgarage und KFZ-Stellplatz in exzellenter Lage über die Versteigerung zu erwerben.

Die ca. 229 m² große Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Gäste-WC

UG:
Bar/Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Dielen, Bad/WC.

Gemäß Gutachten befindet sich die Gesamtanlage in einem guten Zustand.
Lagebeschreibung Die Eigentumswohung liegt in ruhiger Lage von Hackbroich, ein Stadtteil der Stadt Dormagen im Rhein-Kreis Neuss. Die umliegende Bebauung ist von einer überwiegend offenen, 1-2 geschossigen Bauweise geprägt.
Im Ortsgebiet befindet sich eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie vier Kindertageseinrichtungen.

Bereits auf Kölner Gebiet befindet sich an der Hackhauser Stadtgrenze das Barockschlösschen "Schloss Arff", ein Hingucker am Wald. Ringsum befinden sich Reitställe am beliebten Chorbusch.

Hackenbroich ist an das Stadtbusnetz der Stadt Dormagen angeschlossen. So können der Bahnhof Dormagen (Linien S 11, RE 7 und RE 6) und der Bahnhof Köln-Worringen (Linie S 11) mit dem öffentlichen Personenverkehr erreicht werden. Nicht weit entfernt ist die Autobahnauffahrt Dormagen zur Bundesautobahn 57. Die Städte Köln und Düsseldorf sind jeweils in ca. 20-25 km zu erreichen.
Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 364.000,00 €. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot im Bereich des Verkehrswertes voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!