in 95176 Konradsreuth
Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial ...
| ImmoNr | 13413 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe | PLZ | 95176 |
| Ort | Konradsreuth | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,8 | GFZ | 1,2 |
| Grundstücksgröße | 1.247 m² | Aktueller Angebotspreis | 18.500 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 13413 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe |
| PLZ | 95176 |
| Ort | Konradsreuth |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,8 |
| GFZ | 1,2 |
| Grundstücksgröße | 1.247 m² |
| Aktueller Angebotspreis | 18.500 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Die Fläche stellt sich derzeit als Wiesenfläche dar. Entlang des westlichen Grundstücksrandes befindet sich natürlicher Wildbewuchs, der eine optische Abgrenzung zum Nachbargrundstück schafft. Die ebene Grundstücksstruktur bietet gute Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Bebauung.
Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans ist das Grundstück laut Gutachten als Gewerbefläche ausgewiesen. Es gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2. Zulässig sind Gebäude mit Satteldach (SD) oder Pultdach (PD). Die maximale Traufhöhe beträgt 8,50 m.
Durch die Lage am Ortsrand profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Erreichbarkeit bei gleichzeitig angenehmem Umfeld. Das Grundstück eignet sich ideal für Unternehmen, Handwerksbetriebe oder Dienstleistungsbetriebe, die einen neuen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Gewerbefläche in einem etablierten Gewerbegebiet von Konradsreuth zu erwerben und Ihre unternehmerischen Pläne zu verwirklichen.
Erfahren Sie mehr über dieses Grundstück, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich am südöstlichen Ortsrand der Gemeinde Konradsreuth im Landkreis Hof und liegt innerhalb des etablierten Gewerbegebietes „Mühlacker II“. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen aus.
Konradsreuth liegt im wirtschaftsstarken Hofer Land und profitiert von seiner Nähe zur Kreisstadt Hof, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Über die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegenen Autobahnen A9 (Berlin–München), A72 (Hof–Leipzig) und A93 (Hof–Regensburg) bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen für den Individual- und Güterverkehr. Unternehmen profitieren dadurch von kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschaftszentren in Bayern, Sachsen und Thüringen sowie zu den benachbarten Märkten in Tschechien.
Der Gewerbestandort bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, produzierendes Gewerbe sowie Lager- und Logistiknutzungen. Die Lage am Ortsrand ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten, während gleichzeitig ausreichend Abstand zu sensiblen Wohnnutzungen gegeben ist.
In der Region sind zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie industrielle Arbeitgeber ansässig, wodurch ein wirtschaftsfreundliches Umfeld mit gewachsenen Geschäftsbeziehungen und einem stabilen Arbeitsmarkt entstanden ist. Die Nähe zur Stadt Hof gewährleistet zudem eine gute Versorgung mit infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomischen Angeboten.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik und Entwicklungspotenzial und stellt damit eine ausgezeichnete Grundlage für nachhaltige unternehmerische Investitionen dar.
50.26648
11.85276
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 37.000,00 €. Das Grundstück ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 18.500,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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