in 75031 Eppingen
Komfortables Einfamilienhaus mit Garten und Praxis/Büroflächen *PROVISIONSFREI*
| ImmoNr | 14035 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 75031 |
| Ort | Eppingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 240 m² | Grundstücksgröße | 452 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 240 m² | Bauweise | Fertigteile |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Aktueller Angebotspreis | 259.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 14035 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 75031 |
| Ort | Eppingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 240 m² |
| Grundstücksgröße | 452 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 240 m² |
| Bauweise | Fertigteile |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 259.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Erbaut im Jahr 1992, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Fertigbauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², die sich über Erd- und das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken, aus. Zudem befinden sich im Eingangsgeschoss zwei Praxis bzw. Büroräume.
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Eppingen-Mühlbach ist ein attraktiver Stadtteil von Eppingen im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg, der sich durch seine ruhige Wohnlage und gute Infrastruktur auszeichnet.
Verkehrsanbindung: Mühlbach verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B293 ist schnell erreichbar, wodurch die Innenstadt von Eppingen sowie die umliegenden Städte wie Heilbronn und Karlsruhe in kurzer Zeit erreichbar sind. Des Weiteren besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen.
Infrastruktur: Im Stadtteil sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Dienstleister, gut vorhanden. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich sowohl im Stadtteil selbst als auch im nahegelegenen Stadtzentrum von Eppingen.
Freizeit und Erholung: Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein. Sportplätze und Vereine bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und dem Stadtzentrum von Eppingen ergänzt das Freizeitangebot.
Wirtschaft und Service: Die Kombination aus Wohnhaus und Praxiseinheit macht den Standort besonders attraktiv für selbstständige Berufstätige und Dienstleister, die Wert auf eine zentrale, aber ruhige Lage legen.
Fazit: Eppingen-Mühlbach bietet eine ausgewogene Mischung aus lebenswerter Wohnumgebung, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Damit ist der Stadtteil ideal für Familien, Berufspendler und Selbstständige mit Praxisbedarf.
49.09594
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 370.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 259.000,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
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