in 14822 Brück
Provisionsfrei: 12.525 m² Gewerbegrundstück mit Baurecht und Top-Anbindung in Po ...
| ImmoNr | 14266 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe | PLZ | 14822 |
| Ort | Brück | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,6 | GFZ | 1,5 |
| Grundstücksgröße | 12.525 m² | Aktueller Angebotspreis | 250.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 14266 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe |
| PLZ | 14822 |
| Ort | Brück |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,6 |
| GFZ | 1,5 |
| Grundstücksgröße | 12.525 m² |
| Aktueller Angebotspreis | 250.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Im etablierten Gewerbegebiet „Brück-Rottstock“ eröffnet sich eine seltene Gelegenheit:
Ein zusammenhängendes, baureifes Gewerbeareal mit über 12.500 m² Fläche, das sowohl Unternehmen mit Expansionsbedarf als auch Projektentwicklern mit Fokus auf Light Industrial / Gewerbeparks attraktive Perspektiven bietet.
Die Kombination aus gesicherter Bebaubarkeit, hoher Ausnutzbarkeit und der Möglichkeit zum Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Einstiegschance mit Entwicklungspotenzial.
Objekt-Highlights:
- Gesamtfläche ca. 12.525 m², davon ca. 11.670 m²
gewerbliche Baufläche
- Bebauungsplan vorhanden (für Hauptflächen)
- Nutzung: Gewerbegebiet (GE)
- GRZ 0,6 | GFZ 1,5 | bis zu 4 Vollgeschosse
- Offene Bauweise
- Baureifes, erschlossenes Areal
- Keine Altlasten, Baulasten oder behördlichen
Beschränkungen laut Gutachten
- Zufahrt über ausgebaute Verbindungsstraße mit
Wendehammer
(...)
Erfahren Sie mehr über dieses Grundstück, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Das Grundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Brück, im Bereich Rottstocker Weg, südwestlich von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch eine gute regionale Anbindung sowie ein wirtschaftlich geprägtes Umfeld aus.
Die Bundesstraße B246 sowie die nahegelegene Autobahn A9 (Anschlussstelle Brück) gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit in Richtung Potsdam, Berlin und Leipzig. Dadurch ist der Standort insbesondere für Logistik-, Produktions- und Gewerbebetriebe attraktiv.
Das Gewerbegebiet selbst ist geprägt durch eine Mischung aus Handwerks-, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen und bietet somit ein funktionales, gewerbliches Umfeld mit kurzen Wegen und guter Befahrbarkeit – auch für Schwerlastverkehr.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer sorgt zusätzlich für eine geringe Verkehrsbelastung und ermöglicht eine effiziente interne Erschließung.
52.19236
12.75843
1
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 501.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 250.000,00 € (ca. 50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
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