in 10961 Berlin
Charmante Altbauwohnung im Herzen Berlins – Kapitalanlage mit Potenzial *PROVISI ...
| ImmoNr | 14327_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 10961 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Wohnfläche | 95 m² |
| Gesamtfläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 95 m² | Bauweise | Massiv |
| Geschosse | 5 | Aktueller Angebotspreis | 237.500 € |
| Hausgeld mtl. | 460 € | Währung | € |
| ImmoNr | 14327_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 10961 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Gesamtfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 95 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Geschosse | 5 |
| Aktueller Angebotspreis | 237.500 € |
| Hausgeld mtl. | 460 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der lebhaftesten und kulturell vielfältigsten Stadtteile Berlins, im aufstrebenden Stadtbezirk Kreuzberg. Diese Gegend ist bekannt für ihre beeindruckende Mischung aus traditioneller Berliner Architektur und modernem urbanen Flair.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Der nahegelegene Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Herzen der Hauptstadt.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt: Mehrere U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen in der Umgebung gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtbezirke.
In diesem lebendigen Viertel gibt es zudem zahlreiche kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Mischung aus einer dynamischen Kunstszene, pulsierendem Nachtleben und grünen Oasen macht diesen Teil Berlins besonders beliebt sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Familien.
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 475.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 237.500,00 € ( 50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1885 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1992 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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