in 75385 Bad Teinach-Zavelstein / Sommenhardt
Mit Balkon und Außenstellplatz: 1-Zimmer-Eigentumswohnung im idyllischen Teinach ...
| ImmoNr | 14355 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 75385 |
| Ort | Bad Teinach-Zavelstein / Sommenhardt | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Wohnfläche | 46 m² |
| Gesamtfläche | 46 m² | Grundstücksgröße | 8.414 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 46 m² | Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Dachform | Flachdach |
| Aktueller Angebotspreis | 71.900 € | Hausgeld mtl. | 304 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 14355 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 75385 |
| Ort | Bad Teinach-Zavelstein / Sommenhardt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Gesamtfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 8.414 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 46 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Aktueller Angebotspreis | 71.900 € |
| Hausgeld mtl. | 304 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilt sich ein Zimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine Küche sowie ein Duschbad.
Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Zur derzeit vermieteten Wohnung gehört zudem ein eigener Freiplatz, der komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und langfristig Wertpotenzial zu heben.
Ob als kompakte Eigentumswohnung für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage, die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, einen Balkon als angenehmen Außenbereich sowie einen praktischen Außenstellplatz.
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Sommenhardt der Stadt Bad Teinach-Zavelstein.
Bad Teinach-Zavelstein liegt etwa 40 km südwestlich von Stuttgart im Herzen der Erholungsregion Teinachtal.
Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Wohnatmosphäre, eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes.
Sommenhardt überzeugt durch seine erhöhte Lage mit teils beeindruckenden Ausblicken ins Grüne und bietet vor allem Ruhesuchenden sowie Naturliebhabern ein attraktives Wohnumfeld. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Das nahegelegene Bad Teinach-Zavelstein ist bekannt für seinen historischen Stadtkern, die Burgruine Zavelstein sowie für seine Kur- und Erholungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine Anbindung an das regionale Straßennetz ist gegeben; die nächstgelegenen größeren Städte wie Calw, Nagold oder Pforzheim sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch Pendler finden hier eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und erreichbarer Arbeitsinfrastruktur.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Verbindung aus Ruhe, Naturverbundenheit und ausreichender Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld im Schwarzwald schätzen.
48.69504
8.70869
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 119.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 71.900,00 € (60,5 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Modernisierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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