in 12305 Berlin-Lichtenrade
Ihr neues Zuhause: Wohnhaus mit viel Raum und Potenzial in Toplage von Berlin-Li ...
| ImmoNr | 14387 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 12305 |
| Ort | Berlin-Lichtenrade | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Gesamtfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 624 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Bauweise | Massiv | Geschosse | 1 |
| Befeuerung | Öl | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 700.000 € | Währung | € |
| ImmoNr | 14387 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 12305 |
| Ort | Berlin-Lichtenrade |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Gesamtfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 624 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Geschosse | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 700.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Ruhige Straße, gewachsenes Umfeld - ein Zuhause, das Sicherheit, Wohlgefühl und Beständigkeit vermittelt
Besonders interessant durch die aktuelle Verkaufssituation:
Der angesetzte Angebotspreis von 700.000,- € liegt deutlich unter dem Gutachtenwert von 922.000,- €.
Damit entsteht eine Möglichkeit, die es in dieser Lage und Güte selten gibt - vor allem für Menschen, die genau nach einem solchen Zuhause gesucht haben, aber auf dem freien Markt kaum passende Angebot finden.
(...)
Verschaffen Sie sich gern einen umfassenden Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie und fordern Sie unser vollständiges Exposé an.
Hinweis:
Die Immobilie wird im Rahmen einer Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Erbengemeinschaft angeboten. Gern informieren wir sie ausführlich über Ablauf und Chancen.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Berlin-Lichtenrade, einem beliebten Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung: Die S-Bahn-Station Lichtenrade (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit der Berliner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar, insbesondere entlang der nahegelegenen Bahnhofstraße mit ihrem vielfältigen Angebot.
Für Erholung sorgen der Volkspark Lichtenrade, der historische Dorfkern und zahlreiche Spazierwege in der Umgebung. Die Mikrolage verbindet somit ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen mit städtischem Komfort – eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
52.40571
13.38974
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 922.000,00 €. Die Immobilie ist unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 700.000,00 € (rd. 75 % des Verkehrswertes) voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
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