in 91338 Igensdorf
Seltene Gelegenheit: Baulücke in der Metropolregion Nürnberg/ Erlangen/ Bamberg ...
| ImmoNr | 14399 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 91338 |
| Ort | Igensdorf | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 645 m² | Aktueller Angebotspreis | 232.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 14399 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 91338 |
| Ort | Igensdorf |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 645 m² |
| Aktueller Angebotspreis | 232.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Auf einer Fläche von ca. 645 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim in einer idyllischen Umgebung zu errichten. Diese Wohnoase eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine harmonische und ruhige Wohnlage legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Gemäß Bebauungsplan sind Einzel- und Doppelhäuser sowie Reihenhäuser zulässig.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrten Lagen Igensdorfs sesshaft zu werden, und gestalten Sie das Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Dank der vernünftigen Größe des Grundstücks bietet es Ihnen zahlreiche Optionen in der Planung und Gestaltung Ihres Hauses sowie des Gartens.
Entscheiden Sie sich für hochwertiges Wohnen in einer freundlichen und zukunftsorientierten Gemeinde. Fordern Sie am besten gleich unser vollständiges Exposé an, um mehr über dieses einzigartige Grundstück zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu machen!
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Versteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Das angebotene Grundstück befindet sich im malerischen Markt Igensdorf im Landkreis Forchheim, der sich im Herzen der atemberaubenden Landschaft der Fränkischen Schweiz erstreckt. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Naturkulisse, geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und spektakulären Felsformationen, die das Gebiet zu einem idealen Ausflugsziel für Naturliebhaber machen.
Igensdorf selbst kombiniert charmant seine natürliche Umgebung mit einer durchdachten, alltagsnahen Infrastruktur. Innerhalb der Gemeinde finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was eine komfortable Wohnqualität sicherstellt. Dazu gehören mehrere Supermärkte, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken sowie Haus- und Fachärzte, die alle gut erreichbar sind.
Auch für Familien ist Igensdorf ideal: Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule sowie diverse Kindergärten. Eltern finden hier zudem zahlreiche Freizeitangebote für Kinder, von Sportvereinen bis hin zu Musik- und Kunstschulen.
Strategisch günstig positioniert, liegt Igensdorf zwischen den bedeutenden Metropolregionen Nürnberg, Erlangen und Bamberg. Diese Städte sind nicht nur Zentren des Handels und der Industrie, sondern bieten auch zahlreiche kulturelle Attraktionen, wie Theater, Museen und jährliche Festivals, die leicht und schnell über gut ausgebaute Verkehrswege, wie z. B. die Bundesstraße B 2 von Bayreuth nach Nürnberg, erreichbar sind.
In der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks finden Bewohner zahllose Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Kilometerlange Wander- und Radwege durchqueren die reizvolle Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Historische Burgen, Schlösser und traditionsreiche Dörfer in der Nähe bieten ein spannendes kulturelles Ambiente und zahlreiche Entdeckungsmöglichkeiten.
Dank seiner ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in dieser vielfältigen Region stellt das Grundstück einen erstklassigen Standort für den Bau Ihres neuen Zuhauses dar. Hier können Sie die ruhigen Seiten des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Komforts verzichten zu müssen.
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 232.000,00 €.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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