in 86576 Schiltberg
Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Schiltberg
| ImmoNr | 14408 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86576 |
| Ort | Schiltberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Gesamtfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 623 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Aktueller Angebotspreis | 215.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig und zahlbar mit Abschluss eines not. Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 14408 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86576 |
| Ort | Schiltberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Gesamtfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 623 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 215.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig und zahlbar mit Abschluss eines not. Kaufvertrages |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch seine klassische Architektur und eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das wahre Potenzial liegt jedoch in der umfassenden Neuentwicklung – sei es durch eine vollständige Sanierung oder einen Neubau nach individuellen Vorstellungen.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² mit einer Küche, zwei Zimmern, einem Bad, einer Speisekammer, einem Durchgang und einem Lagerraum. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer mit einer Fläche von ca. 50 m², ergänzt durch einen Kellerraum von ca. 10 m². Zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 32 m² bieten zusätzlichen Stauraum oder können für kreative Projekte genutzt werden.
Derzeit ist das Haus unbewohnt und weist zahlreiche Bauschäden und Baumängel auf.
(...)
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schiltberg, eingebettet in die malerische Landschaft der Region Oberbayern. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten urbaner Zentren. Schiltberg zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Umgeben von sanften Hügellandschaften und grünen Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sorgen die verkehrsgünstige Anbindung an nahegelegene Städte und die gute Infrastruktur der Region für einen entspannten Alltag. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gesundheitliche Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und steigern die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Die Region ist zudem für ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, die zu spannenden Ausflügen einladen. Die Lage des Grundstücks ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit und Vielfalt der bayerischen Landschaft zu entdecken.
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Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 867,23 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1933 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
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