in 51519 Odenthal
Odenthal: Provisionsfrei investieren – Wohnhaus mit 2 Einheiten unter Verkehrswe ...
| ImmoNr | 14366_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 51519 |
| Ort | Odenthal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 246 m² | Nutzfläche | 67 m² |
| Gesamtfläche | 313 m² | Grundstücksgröße | 677 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 313 m² | Bauweise | Massiv |
| Geschosse | 1 | Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Aktueller Angebotspreis | 495.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 14366_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 51519 |
| Ort | Odenthal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 246 m² |
| Nutzfläche | 67 m² |
| Gesamtfläche | 313 m² |
| Grundstücksgröße | 677 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 313 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Geschosse | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 495.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1988 bietet Kapitalanlegern eine interessante Einstiegsmöglichkeit unter Verkehrswert – in ruhiger, nachgefragter Wohnlage von Odenthal. Mit rund 246 m² Wohnfläche, zwei potenziell abtrennbaren Wohneinheiten und einem klaren Neustrukturierungspotenzial eignet sich das Objekt ideal für Vermietungsmodelle, Mehrgenerationenkonzepte oder Buy-and-Hold-Investments.
Objekthighlights für Kapitalanleger:
- Verkehrswert: 646.000,- €
- Möglicher Erwerbspreis (Teilungsversteigerung): 495.000,- €
- Provisionsfreier Erwerb im Rahmen der Teilungsversteigerung
(...)
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Teilungsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Teilungsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Osenau der Gemeinde Odenthal, in äußerst ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Diese verkehrsberuhigte Lage ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern: Kein Durchgangsverkehr, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft schaffen ein sicheres, entspanntes Wohnumfeld.
Der direkte Zugang zur Natur ist hier ein großer Pluspunkt – Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren starten sprichwörtlich vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie eine sehr gute Nahversorgung: Ein Supermarkt, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in Odenthal-Zentrum und den benachbarten Städten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Die Bushaltestelle Leverkusen Osenau Nord ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und verbindet Osenau mit Odenthal-Zentrum sowie Leverkusen. Mit dem Auto erreichen Sie:
Leverkusen in ca. 15 Minuten
Bergisch Gladbach in ca. 20 Minuten
Köln (Innenstadt) in ca. 30 Minuten
Auch die Anschlussstellen zur A1 und A3 sind zügig erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Mikrolage eine gelungene Verbindung aus naturnahem, ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 646.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 495.000,- € voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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