in 37339 Berlingerode
Investitionsobjekt: Vermietete Pflegeimmobilie in Zentrumslage von Berlingerode
| ImmoNr | 14430 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Pflegeheim | PLZ | 37339 |
| Ort | Berlingerode | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 3.437 m² | Gesamtfläche | 3.437 m² |
| Grundstücksgröße | 3.013 m² | Vermietbare Fläche | 3.437 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 38 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Aktueller Angebotspreis | 1.890.000 € |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 22.400 € |
| ImmoNr | 14430 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Pflegeheim |
| PLZ | 37339 |
| Ort | Berlingerode |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 3.437 m² |
| Gesamtfläche | 3.437 m² |
| Grundstücksgröße | 3.013 m² |
| Vermietbare Fläche | 3.437 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 38 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 1.890.000 € |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 22.400 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Im Jahre 2016 erfolgte im Rahmen der Sanierung eine Umnutzung mit dem Schwerpunkt betreutes Wohnen mit Tagespflegeeinrichtung.
Kapazitäten:
- 29-30 Plätze für Tagespflege
- 33 Plätze in drei Wohngemeinschaften (EG bis 2. OG)
- 4 separate Wohnungen im 2. OG (zwei Ein- und zwei Zwei-Raum Appartements)
- 2 Wohnungen für Verhinderungspflege im 1. OG, Nutzung von drei Büroräumen (ursprünglich ein Ein-Raum- und ein Zwei-Raum-Appartement)
Der Zustand der derzeit vermieteten Immobilie wird als "überwiegend gut" beschrieben.
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Das angebotene Pflegeheim befindet sich in einer idyllischen Umgebung in der charmanten Gemeinde Berlingerode, gelegen im malerischen Eichsfeldkreis in Thüringen. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität, die von frischer Luft und einer entspannten Umgebung geprägt ist.
In der Gemeinde werden Gemeinschaftssinn und Unterstützung groß geschrieben, was sie zu einem idealen Standort für ein Pflegeheim macht.
Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung stehen im etwa 2 km entfernten Teistungen zur Verfügung.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahn, die etwa 14 Kilometer entfernt ist, gut gewährleistet. Diese Nähe zur Autobahn ermöglicht es, die Metropolregionen bequem zu erreichen, während gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit der ländlichen Umgebung erhalten bleibt.
Anbindung an den ÖPNV bietet eine nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle.
In der näheren Umgebung von Berlingerode finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung – von ausgedehnten Spaziergängen in der Natur bis hin zu kulturellen Angeboten in den benachbarten Ortschaften. Die ansässige Bevölkerung und die weltoffene Atmosphäre des Ortes unterstreichen den attraktiven Charakter dieser Lage in besonderer Weise.
51.45911
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 2.244.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 1.890.000,00 € (ca. 84 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2016 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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