in 12305 Berlin-Lichtenrade
Berlin-Lichtenrade: Wohnhaus mit 2 Einheiten – preisgünstige Gelegenheit und pro ...
| ImmoNr | 14387_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 12305 |
| Ort | Berlin-Lichtenrade | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Gesamtfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 624 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Vermietbare Fläche | 220 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Bauweise | Massiv |
| Geschosse | 1 | Befeuerung | Öl |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Aktueller Angebotspreis | 700.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 14387_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 12305 |
| Ort | Berlin-Lichtenrade |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Gesamtfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 624 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 220 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Geschosse | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 700.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Berlin-Lichtenrade bietet rund 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich zur sofortigen Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen.
(...)
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Versteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Berlin-Lichtenrade, einem beliebten Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung: Die S-Bahn-Station Lichtenrade (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit der Berliner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar, insbesondere entlang der nahegelegenen Bahnhofstraße mit ihrem vielfältigen Angebot.
Für Erholung sorgen der Volkspark Lichtenrade, der historische Dorfkern und zahlreiche Spazierwege in der Umgebung. Die Mikrolage verbindet somit ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen mit städtischem Komfort – eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
52.40571
13.38974
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 922.000,00 €. Die Immobilie ist unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 700.000,00 € (rd. 75 % des Verkehrswertes) voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
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