in 75337 Enzklösterle
Enzklösterle: Ihr (Neubau-)Projekt im idyllischen Nordschwarzwald *PROVISIONSFRE ...
| ImmoNr | 14466 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 75337 |
| Ort | Enzklösterle | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Gesamtfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 2.826 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Geschosse | 3 |
| Befeuerung | Öl | Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 60.970 € | Währung | € |
| ImmoNr | 14466 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75337 |
| Ort | Enzklösterle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 2.826 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Geschosse | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 60.970 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Das 2.826 m² große Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, ist mit einem seit Jahren leerstehenden Wohnhaus mit Doppelgarage und einer Gartenhütte bebaut.
Das Wohnhaus, dessen Ursprung vermutlich im 19. Jahrhundert liegt und das im Jahr 1903 einen Anbau erhalten hat, verfügt über eine gesamte Wohn-/ Nutzfläche von ca. 120 m² (überschlägig anhand der Bruttogrundfläche ermittelt).
Die bekannte Raumaufteilung erfasst im Untergeschoss einen Flur, Keller und einen ehemaligen Stall.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem WC und drei Zimmern.
Die Raumaufteilung basiert auf historischen Plänen, aktuelle Zustände sind nicht bekannt.
Eine Nutzung als Wohnhaus ist laut Gutachten nicht mehr möglich.
Das Haus befindet sich technisch und baulich in einem nicht mehr bewohnbaren Zustand.
Eine Sanierung der Bausubstanz ggf. einhergehend mit einer Umnutzung kann nicht prognostiziert werden. Dieses abrissreife Anwesen bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Vision eines individuellen Wohntraums verwirklichen möchten.
Profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Lage und der damit verbundenen Lebensqualität. Ob als Bauprojekt, Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause im Grünen – dieses Grundstück in Enzklösterle bietet zahlreiche Perspektiven.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die idyllische Gemeinde Enzklösterle liegt im Bundesland Baden-Württemberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwaldes.
Sie gehört zum Landkreis Calw und hat rund 1.400 Einwohner.
Die Gemeinde ist Teil der Randzone der Metropolregion Stuttgart, eine der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Europas.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Enzklösterle, die hauptsächlich von Anliegern genutzt wird. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
In der Umgebung befinden sich eine Grundschule, Kindergarten und ärztliche Grundversorgung. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den naheliegenden Städten Bad Wildbad und Freudenstadt zu finden.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Busanbindung an Bad Wildbad und Freudenstadt. Dort besteht Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn.
Durch die nahe gelegenen Bundesstraße B 294 und B 462 sowie die Bundesautobahnen A 81 und A 5 bestehen schnelle Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz.
Enzklösterle ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet eine ideale Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region punktet mit einem hohen Freizeitwert durch zahlreiche Wanderwege, gepflegte Radstrecken und nahegelegene Wintersportmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter abwechslungsreiche Aktivitäten versprechen.
Auch Süddeutschlands längste Sommerrodelbahn aus Edelstahl ist hier zu finden.
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Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 87.100,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 60.970,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Zustand | Abrissobjekt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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