in 66787 Wadgassen / Differten
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Renovierungsbedarf in Wadgassen-Dif ...
| ImmoNr | 14473 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 66787 |
| Ort | Wadgassen / Differten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Gesamtfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 599 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Massiv | Geschosse | 1 |
| Befeuerung | Gas | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Aktueller Angebotspreis | 148.500 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 14473 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 66787 |
| Ort | Wadgassen / Differten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Gesamtfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 599 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Geschosse | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 148.500 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wadgassen-Differten bietet auf rund 160 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde ca. 1962 errichtet, 1985 erweitert und steht auf einem 599 m² großen Grundstück mit Garage.
Bereits modernisiert wurden u. a. die Bäder, Bodenbeläge und die Terrasse (2017). Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2020.*
Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit erkennbarem Renovierungsbedarf – ideal für handwerklich versierte Käufer, Familien oder Investoren, die den Preisvorteil nutzen möchten.
Highlights:
- ca. 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
- ruhige Lage, gute Grundstruktur
- modernisierte Bäder, neue Böden, Terrasse
- Garage mit 2 Stellplätzen
- provisionsfrei
- deutlich unter Verkehrswert
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Differten ist ein attraktiver, gut angebundener Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis im südwestlichen Saarland.
Mit rund 3.300 Einwohnern bietet Differten ein lebendiges Wohnumfeld in ruhiger, zugleich verkehrsgünstiger Lage im Herzen der Region Saar-Lor-Lux.
Verkehrstechnisch profitiert Differten von seiner Lage an der Bundesstraße sowie durch die Nähe zur Autobahn A 620, was Pendlern kurze Wege in die umliegenden Städte wie Saarlouis, Saarbrücken oder Luxembourg ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind über Buslinien gewährleistet und sorgen für gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Der Ort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus:
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Ortsteil vorhanden, was Differten besonders für Familien attraktiv macht.
Differten besticht zudem durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:
Der weit über die Region bekannte Wildpark Differten lädt zu naturnahen Spaziergängen und Familienausflügen ein und bietet eine große Vielfalt heimischer Tierarten.
Direkt am südlichen Ortsrand befindet sich das kommunale Hallenbad mit Saunalandschaft, das ergänzend zum Angebot des nahegelegenen Parkbads für Freizeit und Sport sorgt.
Umgeben von Wäldern am Nordrand des Warndt ist Differten ideal für Rad- und Wanderfreunde. Zahlreiche Wege führen durch naturnahe Erholungsräume wie den Warndtweiher oder Fischweiher.
Die Lage im Grünen verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe – eine seltene Kombination, die sowohl Wohnen als auch Lebensqualität in Differten besonders macht.
49.23840
6.77903
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 270.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 148.500 € (55 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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