in 59597 Erwitte
Wohn- und Gewerbeobjekt mit Hallen, Lager und Einfamilienhaus – vielseitig nutzb ...
| ImmoNr | 14209_Anl | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 59597 |
| Ort | Erwitte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² | Nutzfläche | 580 m² |
| Gesamtfläche | 880 m² | Grundstücksgröße | 4.577 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 880 m² | Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas | Terrasse | Ja |
| Dachform | versch. Dachformen | Aktueller Angebotspreis | 424.450 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 14209_Anl |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 59597 |
| Ort | Erwitte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 580 m² |
| Gesamtfläche | 880 m² |
| Grundstücksgröße | 4.577 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 880 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | versch. Dachformen |
| Aktueller Angebotspreis | 424.450 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Zuschlag ab 50 % des Verkehrswerts möglich – diskrete Vermarktung vor Zwangsversteigerung
Diese gemischt genutzte Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche und umfangreichen Gewerbeflächen mit vielseitiger Nutzungsperspektive. Die Immobilie eignet sich ideal für Selbstnutzer mit Platzbedarf, Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Gewerbefläche ca. 580 m² – verteilt auf mehrere
Lager- und Fahrzeughallen
- Großes Grundstück mit kombinierter Wohn- und
Gewerbenutzung
- Solider baulicher Zustand, teils modernisiert (z. B.
Hallen, Technik)
(...)
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Schmerlecke, einem malerischen Ortsteil der Stadt Erwitte im schönen Kreis Soest.
Für Familien bietet dieser Standort eine gute Infrastruktur: Eine Grundschule und ein Kindergarten sind nur ungefähr 2 km entfernt im Nachbarort zu finden, ebenso wie ein kleiner Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf.
Auch Geschäfte, Schulen, weitere Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind innerhalb eines Radius von ca. 7 km mit dem Auto bequem erreichbar.
Das Stadtzentrum von Erwitte, ca. 7,5 Kilometer entfernt, bietet eine erweiterte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen. Für weitere Erlebnisse sind die Städte Soest und Lippstadt nur circa 13 Kilometer entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Umgeben von der unberührten Natur mit weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen, ist die Immobilie der perfekte Rückzugsort für all diejenigen, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Familienausflügen ein – besonders der nur etwa 17 km entfernte Möhnesee, ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 848.900,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 424.450,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr und vorbehaltlich höherer Gebote).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2015 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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