in 51766 Engelskirchen
Provisionsfrei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bei Gummersbach mit Blick ins G ...
| ImmoNr | 14480 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 51766 |
| Ort | Engelskirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 107 m² | Grundstücksgröße | 656 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Bauweise | Holz |
| Geschosse | 1 | Befeuerung | Gas |
| Dachform | Satteldach | Aktueller Angebotspreis | 189.700 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 14480 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 51766 |
| Ort | Engelskirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 656 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Holz |
| Geschosse | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 189.700 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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In traumhaft ruhiger Lage von Engelskirchen – umgeben von Wiesen, Feldern und Natur – wartet dieses liebevoll gepflegte Zuhause auf neue Bewohner. Die Doppelhaushälfte wurde in solider Holzbauweise errichtet und bietet mit rund 99 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 656 m² ein behagliches Wohnambiente in naturnaher Umgebung. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial:
(...)
Diese Immobilie wird im Rahmen einer Teilungsversteigerung angeboten. Ein Erwerb ist ausschließlich über dieses Verfahren möglich.
Gerne informieren wir Sie unverbindlich und kostenfrei über den Ablauf sowie die Chancen und Vorteile, die eine Versteigerung für Käufer mit sich bringen kann.
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Wahlscheid der Gemeinde Engelskirchen in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet dieses Objekt eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
Im nahen Umkreis gibt es alle wichtigen Einrichtungen wie z. B. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine in nur etwa 450 Metern fußläufig erreichbare Bushaltestelle gewährleistet. Für Pendler ist der regionale Bahnhof lediglich 4 Kilometer entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Die Nähe zur Autobahn A 4 ist ein entscheidender Vorteil für alle, die regelmäßig in die pulsierenden Zentren von Nordrhein-Westfalen pendeln müssen. Die Autobahnanschlussstelle Engelskirchen liegt nur etwa 8 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten.
Wahlscheid bietet mit seinen nahen Wäldern und Wanderwegen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Familien und Berufstätige gleichermaßen ein schönes Zuhause.
51.01746
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 271.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 189.700,- € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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