in 72379 Hechingen
Leerstehendes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und Gartengrundstücken in Hechin ...
| ImmoNr | 14481 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 72379 |
| Ort | Hechingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Gesamtfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 1.928 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Bauweise | Fachwerk |
| Geschosse | 1 | Befeuerung | Öl |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 239.000 € | Währung | € |
| ImmoNr | 14481 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 72379 |
| Ort | Hechingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Gesamtfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 1.928 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Bauweise | Fachwerk |
| Geschosse | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 239.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Das Angebot umfasst ein Doppelwohnhaus mit zwei eigenständigen Haushälften sowie zwei angrenzende Gartengrundstücke und bildet eine wirtschaftliche Einheit.
Beide Haushälften wurden ursprünglich um 1902 in Fachwerkbauweise errichtet, spätere Anbauten erfolgten etwa 1949 und 1960. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.928 m².
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² - verteilt auf insgesamt 11 Zimmer - präsentiert sich dieses Objekt als idealer Rückzugsort für Familien.
Profitieren Sie von der guten Lage in Hechingen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Chance, ein persönliches Lebensprojekt zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé - inklusive virtuellem Objektrundgang - anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Erbengemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die Zollernstadt Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis und liegt am Westrand der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Die Stadt hat rd. 20.000 Einwohner und liegt etwa 50 km südlich von Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich ca. 2,5 km nördlich des Zentrums von Hechingen.
Diese Lage bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Durch die Nähe zum lebendigen Stadtzentrum von Hechingen können Sie all die Vorzüge städtischen Lebens genießen, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen.
Besonders Familien schätzen die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen. Der nächste Kindergarten ist nur etwa 1 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Für Schulkinder sind die Grundschule, die Realschule und das Gymnasium ebenfalls bestens gelegen – jeweils nur ca. 1,5 - 2,5 km vom Haus entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung bietet zudem beste Voraussetzungen für berufstätige Pendler.
Die nahe gelegenen Bundesstraßen B 27, B 32 und B 463 sowie die etwa 27 km entfernte Bundesautobahn A 81 (Anschlussstelle Horb) ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
An das öffentliche Nahverkehrsnetz ist Hechingen ebenfalls gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Stuttgart–Reutlingen–Tübingen–Hechingen–Balingen–Sigmaringen–Aulendorf. Der Bahnhof befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
Zudem sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu finden, von Spazier- und Wanderwegen sowie Fahrradstrecken in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im nahegelegenen Stadtzentrum. Diese Kombination aus Lage, Infrastruktur und Umfeld macht die Immobilie zu einem wunderbaren Rückzugsort, der zugleich keine Kompromisse in puncto Erreichbarkeit und Anbindung eingeht.
48.36663
8.95927
1
0
Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 478.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 239.000,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
| Zustand | Modernisierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1990 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.