in 53121 Bonn / Dransdorf
Mehrfamilienhaus in Bonn – attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial, p ...
| ImmoNr | 14496 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 53121 |
| Ort | Bonn / Dransdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 437 m² | Gesamtfläche | 437 m² |
| Grundstücksgröße | 4.536 m² | Vermietbare Fläche | 437 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Aktueller Angebotspreis | 695.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 14496 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 53121 |
| Ort | Bonn / Dransdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 437 m² |
| Gesamtfläche | 437 m² |
| Grundstücksgröße | 4.536 m² |
| Vermietbare Fläche | 437 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 695.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Investment-Kurzprofil:
- Jahresnettokaltmiete (gem. Gutachten): ca. 40.000 €
- Attraktiver Erwerbspreis deutlich unter Verkehrswert
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche: ca. 413 m²
- Öffentliche Förderung: 6 Wohnungen bis 31.12.2032
(Förderdarlehen vollständig zurückgeführt)
- Großzügiges Grundstück: ca. 4.536 m²
- Stellplätze: Garagen und Außenstellplätze vorhanden
- Provisionsfreier Erwerb
(...)
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die Immobilie befindet sich in Bonn im Stadtteil Dransdorf, einem etablierten, urban geprägten Wohn- und Gewerbeumfeld mit stabiler Nachfrage. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus; Haltestellen sind in der Umgebung schnell erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen in die Bonner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut angebunden, sodass Pendler und Berufstätige von kurzen Wegen profitieren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Gastronomie sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Freizeit- und Erholungsflächen sowie Grünbereiche sind ebenfalls gut erreichbar und erhöhen die Wohn- und Standortqualität.
Insgesamt überzeugt Dransdorf durch seine zentrale, gleichzeitig alltagstaugliche Lage mit ausgewogener Infrastruktur – ein attraktiver Standort für ein Mehrfamilienhaus mit solider Vermietbarkeit.
50.73540
7.04262
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 1.020.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 695.000,00 € (ca. 68 % des Verkehrswertes) voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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