in 34286 Spangenberg / Mörshausen
Entwicklungspotenzial: Instandhaltungsbedürftiges Wohn-/ Geschäftshaus in Spange ...
| ImmoNr | 14501_WGH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 34286 |
| Ort | Spangenberg / Mörshausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 300 m² | Lagerfläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße | 685 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Vermietbare Fläche | 300 m² |
| Bauweise | Massiv | Geschosse | 2 |
| Befeuerung | Öl | Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 88.000 € | Währung | € |
| ImmoNr | 14501_WGH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 34286 |
| Ort | Spangenberg / Mörshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Lagerfläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße | 685 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 300 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Geschosse | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 88.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
In guter Lage von Mörshausen präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial.
Das vermutlich Ende der 1950er bis Anfang der 1960er Jahre massiv errichtete Gebäude umfasst zwei Geschosse und befindet sich in einem instandhaltungsbedürftigen Zustand – ideal, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu positionieren.
Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer auf das Ober- und das Dachgeschoss, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer.
Ergänzend stehen ca. 80 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung (ehemaliges Ladengeschäft).
Direkt an das Wohnhaus schließt sich ein in Holzbauweise errichtetes Wirtschaftsgebäude mit ca. 113 m² Lagerfläche an, das sich ebenfalls in einem instandhaltungsbedürftigen Zustand zeigt.
Fazit:
Dieses Objekt verbindet eine attraktive Lage mit einem flexiblen Raumangebot und bietet Ihnen die Chance, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren oder die Immobilie als Investitionsobjekt weiterzuentwickeln.
Ideal für Käufer, die Substanz und Lage schätzen und den Mehrwert durch gezielte Maßnahmen selbst gestalten möchten.
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die Immobilie befindet sich in Mörshausen, einem gewachsenen Ortsteil von Spangenberg im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Spangenberg liegt etwa 35 km südöstlich von Kassel und ist staatlich anerkannter Luftkurort.
Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist vorteilhaft. Die Bundesstraße B 487 führt unmittelbar an Mörshausen vorbei und direkt durch Spangenberg, sodass Sie von einer unkomplizierten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiteren Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten profitieren. Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind je nach Bedarf gut erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Lage die Vorzüge des ländlich geprägten Umlands mit hohem Freizeitwert: Die Mittelgebirgslandschaft Nordhessens lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und sorgt für eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.
51.11208
9.60982
1
0
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 110.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 88.000,00 € (80 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Instandhaltungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1998 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.