in 71665 Vaihingen an der Enz / Aurich
Viel Potenzial für Ihre Wohnideen - Freistehendes EFH in ruhiger Lage von Vaihin ...
| ImmoNr | 14528 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 71665 |
| Ort | Vaihingen an der Enz / Aurich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Gesamtfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 932 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Massiv | Geschosse | 1 |
| Befeuerung | Öl | Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach | Aktueller Angebotspreis | 395.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 14528 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71665 |
| Ort | Vaihingen an der Enz / Aurich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Gesamtfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 932 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Geschosse | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 395.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Das ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die leerstehende Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen.
Zusätzlich bietet das vollständig unterkellerte Haus weitere Nutzflächen, darunter ein vielseitig nutzbares Gartenzimmer bzw. Büro.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Boden-, Wand- und Deckenbeläge sowie Teile der Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Damit bietet sich für Käufer die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 932 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Freisitz bzw. die Terrasse ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten.
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Aurich der Großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg.
Aurich zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage aus und ist besonders bei Familien beliebt. Gleichzeitig ist die Kernstadt Vaihingen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl über die umliegenden Bundesstraßen als auch über den Bahnhof Vaihingen (ICE-Anschluss) sehr gut.
Die Region verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Räume Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim.
48.91610
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 507.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 395.000,00 € (ca. 78 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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