in 91367 Weißenohe
Für Naturliebhaber: Ehemaliges Landwirtschaftliches Anwesen nahe Nürnberg *PROVI ...
| ImmoNr | 14401_Lw Anwesen | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 91367 |
| Ort | Weißenohe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² | Nutzfläche | 274 m² |
| Gesamtfläche | 403 m² | Grundstücksgröße | 7.869 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 160.816 € | Währung | € |
| ImmoNr | 14401_Lw Anwesen |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91367 |
| Ort | Weißenohe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 274 m² |
| Gesamtfläche | 403 m² |
| Grundstücksgröße | 7.869 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 160.816 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Das gesamte Areal besteht aus insgesamt 11 Flurstücken mit 7.869 m² Grundstücksgröße und umfasst ein instandhaltungsbedürftiges Wohnhaus, diverse Nebengebäude (u.a. Scheune, ehemalige Mühle und Maschinenhalle) sowie Landwirtschaftsflächen.
Die Nebengebäude befinden sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen bzw. abrissreifen Zustand.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich die perfekte Basis für Ihr Vorhaben in Weißenohe.
Erfahren Sie mehr über diese außergewöhnliche Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Dieses Anwesen befindet sich in einer naturnahen und ruhigen Lage von Weißenohe, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz.
Die Gemeinde liegt ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und einen engen Bezug zur Natur legen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume.
Die Lage vereint somit ländliche Idylle, Erholung und Funktionalität auf gelungene Weise und eignet sich hervorragend für land- und forstwirtschaftliche Nutzung sowie für Interessenten, die ein Anwesen in einem naturnahen Umfeld suchen.
49.62872
11.25079
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Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 321.631,00 €. Das Anwesen ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 160.816,00 € (ca. 50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Zustand | Instandhaltungsbedürftig |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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