in 50931 Köln
MFH Köln-Lindenthal | 7 WE | ca. 460 m² | Investment | Teilungsversteigerung
| ImmoNr | 14553 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 50931 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 460 m² | Gesamtfläche | 460 m² |
| Grundstücksgröße | 527 m² | Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Aktueller Angebotspreis | 1.575.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 14553 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 50931 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 460 m² |
| Gesamtfläche | 460 m² |
| Grundstücksgröße | 527 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Aktueller Angebotspreis | 1.575.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 47.700 €, mit weiterem Mietsteigerungspotenzial im Bestand. Das Gebäude befindet sich in einem soliden, baujahrestypischen Zustand; einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, weiterer Entwicklungsbedarf ist vorhanden.
(...)
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Versteigerung ist leider nicht möglich.
Der angegebene Angebotspreis entspricht dem festgesetzten Verkehrswert gemäß Gutachten. Im Rahmen des Versteigerungsverfahrens ist ein Zuschlag auch unterhalb dieses Wertes möglich (ab 7/10), vorbehaltlich höherer Gebote.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Lindenthal, einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter, überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung sowie einer sehr guten sozialen und infrastrukturellen Anbindung. Die Nähe zur Universität zu Köln, zu mehreren Kliniken sowie zur beliebten Dürener Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen unterstreicht die hohe Attraktivität des Standorts.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage und stabile Mietniveaus aus. Grünflächen wie der äußere Grüngürtel sowie der Stadtwald befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar, das Kölner Stadtzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz (A1, A4, A57) ist in kurzer Zeit gegeben.
Insgesamt handelt es sich um eine exzellente Mikrolage mit langfristig gesicherter Nachfrage und sehr guten Vermietungsperspektiven.
50.93230
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 1.575.000,- €. Gemäß Versteigerungsbedingungen ist ein Zuschlag bereits deutlich unterhalb des Verkehrswertes möglich (ab 7/10), vorbehaltlich höherer Gebote.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
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