in 91367 Weißenohe
Historisches Wohnhaus mit Scheune im Herzen von Weißenohe – viel Potenzial in ze ...
| ImmoNr | 14401_WS7 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 91367 |
| Ort | Weißenohe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 177 m² | Nutzfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 733 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Einliegerwohnung | Ja |
| Bauweise | Massiv | Befeuerung | Öl |
| Aktueller Angebotspreis | 201.500 € | Währung | € |
| ImmoNr | 14401_WS7 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91367 |
| Ort | Weißenohe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 177 m² |
| Nutzfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 733 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Öl |
| Aktueller Angebotspreis | 201.500 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Highlights auf einen Blick:
- Ca. 733 m² Grundstück im historischen Ortskern
- Wohnhaus (Baujahr ca. 1850) mit ausgebautem Dachgeschoss
- Ehemalige Scheune (ca. 99 m² Nutzfläche)
- Teilmodernisierungen in den vergangenen Jahren
- Zwei Wohneinheiten möglich
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Vermietet – interessante Kapitalanlage
- Historisches Ambiente nahe Kirche und Kloster
- Sanierungs- und Entwicklungspotenzial
- Vielseitig nutzbares Nebengebäude für Hobby, Werkstatt oder Lager
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im historischen Ortskern der Gemeinde Weißenohe im Landkreis Forchheim – einer der reizvollsten Regionen der Fränkischen Schweiz. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Besonders prägend ist das historische Ortsbild mit der weithin bekannten Klosteranlage und der Pfarrkirche St. Bonifatius, die sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden. Die gewachsene Bebauung und das dörfliche Ambiente verleihen dem Standort einen besonderen Charme.
Weißenohe verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein umfangreiches Einkaufsangebot sind in Gräfenberg, Forchheim oder Erlangen schnell erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist der Bahnhof Weißenohe an der Bahnstrecke Nürnberg–Nordost–Gräfenberg. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Gräfenberg und Nürnberg, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren. Über die nahe gelegene Bundesautobahn A9 sowie die Bundesstraße B2 sind Nürnberg, Erlangen, Bayreuth und Forchheim ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Fränkischen Schweiz bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Klettergebiete sowie Ausflugsziele in den umliegenden Wäldern und Tälern machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Erlangen und Nürnberg.
Die Kombination aus historischer Ortslage, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 403.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 201.500,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Energieausweis
| Baujahr | 1850 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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