in 51381 Leverkusen
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in Leverkusen-Lützenkirchen - pr ...
| ImmoNr | 14609_1 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 51381 |
| Ort | Leverkusen | Land | Deutschland |
| Etage | 5. OG | Wohnfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² | Grundstücksgröße | 17.071 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 78 m² | Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Dachform | Flachdach |
| Aktueller Angebotspreis | 68.600 € | Währung | € |
| ImmoNr | 14609_1 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 51381 |
| Ort | Leverkusen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5. OG |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² |
| Grundstücksgröße | 17.071 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 78 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Aktueller Angebotspreis | 68.600 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Der zweckmäßige Grundriss umfasst einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Die Raumaufteilung bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Wohnnutzung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein separat abschließbarer Stellplatz im Garagengeschoss. Der Garagenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Zwangsversteigerungsumfangs.
(...)
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die Immobilie befindet sich in Leverkusen-Lützenkirchen, einem gewachsenen Stadtteil im Osten Leverkusens. Die Hamberger Straße liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld mit Mehrfamilienhäusern und gewachsener Infrastruktur.
Lützenkirchen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Umfeld.
Über den öffentlichen Personennahverkehr bestehen Verbindungen in die weiteren Leverkusener Stadtteile und in die umliegenden Zentren. Auch die überregionale Verkehrsanbindung des Wirtschaftsraums Leverkusen/Köln ist für Berufspendler und Kapitalanleger von Bedeutung.
Die Kombination aus einer etablierten Wohnlage, einer funktionalen 3-Zimmer-Aufteilung und der bestehenden Vermietung bildet grundsätzlich eine interessante Ausgangssituation für eine langfristige Kapitalanlage.
51.07361
7.06146
1
0
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 98.000,- €. Die Eigentumswohnung ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 68.600,- € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.