in 71263 Weil der Stadt / Schafhausen
Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Garage in Weil der ...
| ImmoNr | 14623 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 71263 |
| Ort | Weil der Stadt / Schafhausen | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 87 m² |
| Gesamtfläche | 87 m² | Grundstücksgröße | 471 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 87 m² |
| Bauweise | Massiv | Befeuerung | Elektro |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Aktueller Angebotspreis | 117.600 € |
| Hausgeld mtl. | 340 € | Währung | € |
| ImmoNr | 14623 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71263 |
| Ort | Weil der Stadt / Schafhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Gesamtfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 471 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 87 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Elektro |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 117.600 € |
| Hausgeld mtl. | 340 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss, der sich gut für verschiedene Wohnbedürfnisse eignet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten zur Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen geschützten Platz im Freien bietet.
Zusätzlich gehören zu dieser Wohnung ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss und zusätzliche Lagerflächen auf der Bühne.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit zeitnah übernommen werden.
Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf individuelles Wohnpotenzial und praktische Zusatzflächen legen.
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Schafhausen von Weil der Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg.
Schafhausen besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Heckengäus und bietet eine harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv ist. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schaffen eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre.
Die zentrale Lage in Schafhausen ermöglicht eine gute Anbindung an die Innenstadt von Weil der Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants – all das ist mit dem Auto oder auch bequem per Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr vorteilhaft: Über die B295 und nahe gelegene Bundesstraßen ist ein schneller Anschluss an das Autobahnnetz (A8) sowie an die angrenzenden Städte wie Stuttgart oder Böblingen gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof Weil der Stadt mit S-Bahn-Verbindung in wenigen Minuten erreichbar, was die Verkehrsanbindung auch für Pendler sehr komfortabel macht.
Insgesamt bietet die Lage die perfekte Kombination aus Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 168.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 117.600,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Instandhaltungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1990 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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