in 44651 Herne / Röhlinghausen
Provisionsfrei: 2 verbundene Eigentumswohnungen in Herne-Röhlinghausen - Verstei ...
| ImmoNr | 14624 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 44651 |
| Ort | Herne / Röhlinghausen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 116 m² |
| Gesamtfläche | 116 m² | Grundstücksgröße | 620 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 116 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Dachform | Satteldach | Aktueller Angebotspreis | 33.800 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 14624 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 44651 |
| Ort | Herne / Röhlinghausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Gesamtfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 620 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 116 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Dachform | Satteldach |
| Aktueller Angebotspreis | 33.800 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Das Wohngebäude wurde ursprünglich ca. 1897 errichtet und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 620 m². Die beiden angebotenen Wohnungen verfügen gemäß Aufteilungsplänen über Wohnflächen von ca. 66 m² (Wohnung Nr. 1, EG links) und ca. 50 m² (Wohnung Nr. 2, EG rechts), somit zusammen rd. 116 m².
Das Gebäude sowie die Wohnungen weisen einen deutlichen Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf auf.
Beide Einheiten sind derzeit durch Wanddurchbrüche miteinander verbunden und werden gemeinsam genutzt.
(...)
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die Immobilie befindet sich in Herne-Röhlinghausen, einem Stadtteil im Südwesten Hernes und im Stadtbezirk Eickel. Das nähere Umfeld ist überwiegend durch drei- bis viergeschossige Wohn- und Geschäftsbebauung geprägt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im Stadtteil bzw. näheren Umfeld. Die Stadt Herne beschreibt für Röhlinghausen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen als fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Im Bereich Westfalenstraße/Hofstraße befindet sich die Haltestelle „Röhlinghausen Kirche“ mit mehreren Busverbindungen in Richtung Herne, Wanne-Eickel, Bochum und Gelsenkirchen. Über das Herner Stadtgebiet bestehen zudem Anschlüsse an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.
Naherholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der Königsgruber Park und das Umfeld der Zeche Hannover.
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei insgesamt 44.000,00 €. Die Immobilien sind eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 33.800,00 € (ca. 77 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1897 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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