in 40789 Monheim am Rhein / Baumberg
Provisionsfrei: Gewerbeinvestment in Monheim I Büro- und Hallenensemble mit Entw ...
| ImmoNr | 14619_1 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Bürogebäude | PLZ | 40789 |
| Ort | Monheim am Rhein / Baumberg | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 59 m² | Gesamtfläche | 1.074 m² |
| Lagerfläche | 677 m² | Bürofläche | 338 m² |
| Grundstücksgröße | 1.235 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | 1.074 m² | Bauweise | Massiv |
| Dachform | versch. Dachformen | Aktueller Angebotspreis | 700.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 14619_1 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Bürogebäude |
| PLZ | 40789 |
| Ort | Monheim am Rhein / Baumberg |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Gesamtfläche | 1.074 m² |
| Lagerfläche | 677 m² |
| Bürofläche | 338 m² |
| Grundstücksgröße | 1.235 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | 1.074 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | versch. Dachformen |
| Aktueller Angebotspreis | 700.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer vielseitig nutzbaren Gewerbeliegenschaft in etablierter Gewerbelage von Monheim am Rhein.
Auf einem ca. 1.235 m² großen Grundstück befindet sich ein Gebäudekomplex mit insgesamt ca. 1.074 m² Nutzfläche. Dieser setzt sich aus einem unterkellerten, zweigeschossigen Bürogebäude, zwei angeschlossenen Gewerbe-/Hallenbereichen sowie einem Garagengebäude zusammen. Ergänzt wird die Liegenschaft durch neun genehmigte Außenstellplätze.
Nach den Angaben des Verkehrswertgutachtens entfallen ca. 338 m² auf das Bürogebäude, ca. 350 m² und ca. 327 m² auf die beiden Gewerbehallen sowie ca. 59 m² auf das Garagengebäude.
(...)
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Monheim-Baumgarten, einem etablierten und hervorragend angebundenen Wirtschaftsstandort.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an das regionale als auch überregionale Straßennetz aus. Die Bundesautobahn A59 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort ideal für logistische und gewerbliche Unternehmen macht.
Das Umfeld ist geprägt von vielfältigen, vorwiegend industriellen und gewerblichen Nutzungen. Hier finden sich zahlreiche Produktionsstätten, Lager- und Handelshallen sowie Bürokomplexe, die eine dynamische und wirtschaftlich attraktive Infrastruktur garantieren.
Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Düsseldorf, Leverkusen und Köln unterstreicht den strategischen Wert des Standorts.
Darüber hinaus profitiert die Lage von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter sichert. Die attraktive Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistung sorgt für ein gesundes wirtschaftliches Umfeld mit einem vielfältigen Branchenmix.
Insgesamt bietet die Lage in Monheim-Baumgarten ausgezeichnete Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine strategisch günstige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer starken gewerblichen Infrastruktur setzen.
51.11030
6.89858
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 700.000,00 €.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Instandhaltungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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