in 80809 München
Investmentchance im Olympischen Dorf: Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit West-Log ...
| ImmoNr | 14542_Anl | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 80809 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 9. OG | Wohnfläche | 53 m² |
| Gesamtfläche | 53 m² | Grundstücksgröße | 7.686 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 53 m² |
| Bauweise | Massiv | Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach | Aktueller Angebotspreis | 330.000 € |
| Hausgeld mtl. | 350 € | Währung | € |
| ImmoNr | 14542_Anl |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 80809 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 9. OG |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Gesamtfläche | 53 m² |
| Grundstücksgröße | 7.686 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 53 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Aktueller Angebotspreis | 330.000 € |
| Hausgeld mtl. | 350 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Die leerstehende Wohnung mit rd. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung:
Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine innenliegende Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende Loggia mit Westausrichtung, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Ausblick auf das Olympische Dorf bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. (...)
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé - inklusive virtuellem Objektrundgang - anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, im Stadtquartier Olympiapark.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, weitläufigen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur aus.
Der nahegelegene Olympiapark zählt zu den bekanntesten Naherholungsgebieten Münchens und bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Olympiasee sind von hier aus bequem möglich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station „Olympiazentrum“ (U3) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt.
Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A9 und A99.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden.
Darüber hinaus bieten nahegelegene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Nicht zuletzt profitiert die Lage von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie BMW sowie diversen Forschungseinrichtungen und Hochschulen, was den Standort auch für Berufstätige besonders attraktiv macht.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und exzellenter Verkehrsanbindung.
48.18180
11.55300
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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 330.000,00 €.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Modernisierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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