Einfamilienhaus,
238 m²,
7 Zimmer,
76351 Linkenheim-Hochstetten
Details
| ImmoNr | 2024-121 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76351 |
| Ort | Linkenheim-Hochstetten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 238 m² |
| Nutzfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.275.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-121 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 76351 |
| Ort | Linkenheim-Hochstetten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 238 m² | Nutzfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.275.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in diesem beeindruckenden freistehenden Einfamilienhaus in Linkenheim-Hochstetten, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Erbaut im Jahr 2019, präsentiert sich diese Immobilie in neuwertigem Zustand und überzeugt durch ein modernes Design und eine hochwertige Ausstattung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² erstreckt sich dieses elegante Zuhause über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 238 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer vervollständigen das Wohnkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der offene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus und bietet höchste Lebensqualität. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten zusätzlichen Raum im Freien, ideal zum Genießen sonniger Tage und gemütlicher Abende.
Ein weiteres Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese freistehende Immobilie ist perfekt für diejenigen, die modernes Wohnen mit Stil und Qualität in einer ruhigen und begehrten Lage suchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Linkenheim-Hochstetten könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² erstreckt sich dieses elegante Zuhause über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 238 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer vervollständigen das Wohnkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der offene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus und bietet höchste Lebensqualität. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten zusätzlichen Raum im Freien, ideal zum Genießen sonniger Tage und gemütlicher Abende.
Ein weiteres Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese freistehende Immobilie ist perfekt für diejenigen, die modernes Wohnen mit Stil und Qualität in einer ruhigen und begehrten Lage suchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Linkenheim-Hochstetten könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 40,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Küche inklusive, perfekt ausgestattet für kulinarische Erlebnisse
- Wallbox in der Garage für bequemes Laden Ihres Elektroautos
- Solarthermie für nachhaltige Warmwasseraufbereitung
- Großzügige Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Komfortabler Balkon mit schönem Ausblick
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Effiziente und umweltfreundliche Luft/Wasser Wärmepumpe als
Heizsystem
- Brunnen für nachhaltige Gartenbewässerung
- Wallbox in der Garage für bequemes Laden Ihres Elektroautos
- Solarthermie für nachhaltige Warmwasseraufbereitung
- Großzügige Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Komfortabler Balkon mit schönem Ausblick
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Effiziente und umweltfreundliche Luft/Wasser Wärmepumpe als
Heizsystem
- Brunnen für nachhaltige Gartenbewässerung
Lagebeschreibung Das charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Linkenheim, welche Teil der malerischen Region der Hardt ist und im nördlichen Landkreis Karlsruhe liegt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen urbanen Zentren.
Linkenheim zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei. Ebenso sorgt ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, für Abwechslung und Unterhaltung.
Die Nähe zur Bundesstraße B36 und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen schnelle Wege nach Karlsruhe und in die umliegenden Städte, was sowohl Berufspendlern als auch Liebhabern urbaner Ausflüge zugutekommt. Darüber hinaus laden die umliegenden Naturlandschaften zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein und bieten eine willkommene Erholung vom Alltag.
Diese Wohnlage vereint den Vorzug ländlicher Idylle mit einer praktischen Stadtnähe, wodurch sich dieses Einfamilienhaus als idealer Wohnsitz für alle Lebensphasen präsentiert.
Linkenheim zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei. Ebenso sorgt ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, für Abwechslung und Unterhaltung.
Die Nähe zur Bundesstraße B36 und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen schnelle Wege nach Karlsruhe und in die umliegenden Städte, was sowohl Berufspendlern als auch Liebhabern urbaner Ausflüge zugutekommt. Darüber hinaus laden die umliegenden Naturlandschaften zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein und bieten eine willkommene Erholung vom Alltag.
Diese Wohnlage vereint den Vorzug ländlicher Idylle mit einer praktischen Stadtnähe, wodurch sich dieses Einfamilienhaus als idealer Wohnsitz für alle Lebensphasen präsentiert.
Sonstiges Das Objekt soll diskret verkauft werden. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie nach Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
49.13022
8.42251
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
