Einfamilienhaus,
142 m²,
6 Zimmer,
76297 Stutensee / Spöck
Details
| ImmoNr | 2024-122 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76297 |
| Ort | Stutensee / Spöck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 1.037 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-122 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 76297 |
| Ort | Stutensee / Spöck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² | Grundstücksgröße | 1.037 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 525.000 € | Außen-Provision | 2,38% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stutensee / Spöck. Dieses Einfamilienhaus mit Anbau / Einliegerwohnung (z.Zt. vermietet), bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Das Haus liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Wohnraum und Privatsphäre, ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder auch zur Nutzung einer Einheit als rentable Vermietungsmöglichkeit.
Die attraktive Lage in Stutensee / Spöck vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem lädt die reizvolle Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die angrenzende Scheune, für die ein ortsansässiger Architekt bereits Pläne für zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 370 Quadratmetern Wohnfläche entworfen hat. Diese Pläne können von den zukünftigen Besitzern übernommen werden, um das Potenzial des Grundstücks voll auszuschöpfen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses Immobilienangebot zu erfahren! Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial – dieses Einfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für seine zukünftigen Besitzer. Ihre Chance auf ein sicheres und lohnendes Investment wartet auf Sie!
Das Haus liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Wohnraum und Privatsphäre, ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder auch zur Nutzung einer Einheit als rentable Vermietungsmöglichkeit.
Die attraktive Lage in Stutensee / Spöck vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem lädt die reizvolle Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die angrenzende Scheune, für die ein ortsansässiger Architekt bereits Pläne für zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 370 Quadratmetern Wohnfläche entworfen hat. Diese Pläne können von den zukünftigen Besitzern übernommen werden, um das Potenzial des Grundstücks voll auszuschöpfen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses Immobilienangebot zu erfahren! Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial – dieses Einfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für seine zukünftigen Besitzer. Ihre Chance auf ein sicheres und lohnendes Investment wartet auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 173,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - aktuelle vermietet mit einer Kaltmiete von 1074 Euro
- sehr großer Garten
- Heizungsart: Erdgas
- Scheune (Pläne für zwei Doppelhaushälften liegen vor)
- attraktive Fördermöglichkeiten bei Umbau der Scheune
- sehr großer Garten
- Heizungsart: Erdgas
- Scheune (Pläne für zwei Doppelhaushälften liegen vor)
- attraktive Fördermöglichkeiten bei Umbau der Scheune
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der malerischen Ortschaft Stutensee im Stadtteil Spöck, einer begehrten Wohnlage. Stutensee verbindet die Vorteile ländlicher Idylle mit der hervorragenden Infrastruktur einer modernen Stadt. Der Stadtteil Spöck zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was ihn zu einer perfekten Wohngegend für Familien macht.
In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Die Region bietet viele Grünflächen und Parkanlagen, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch das nahegelegene Karlsruhe sowie andere Städte in der Umgebung schnell und bequem erreichbar sind.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder jeden Alters sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht. Die Gemeinde pflegt ein aktives Vereinsleben und eine starke Gemeinschaft, die durch zahlreiche Veranstaltungen und Feste belebt wird.
In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Die Region bietet viele Grünflächen und Parkanlagen, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch das nahegelegene Karlsruhe sowie andere Städte in der Umgebung schnell und bequem erreichbar sind.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder jeden Alters sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht. Die Gemeinde pflegt ein aktives Vereinsleben und eine starke Gemeinschaft, die durch zahlreiche Veranstaltungen und Feste belebt wird.
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
