Zweifamilienhaus,
278 m²,
8 Zimmer,
76448 Durmersheim
Details
| ImmoNr | 2025-125 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 76448 |
| Ort | Durmersheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 278 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 652 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 730.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-125 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 76448 |
| Ort | Durmersheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 278 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 652 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 730.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Durmersheim! Dieses Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Auf zwei Häusern und einer Einliegerwohnung erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 278 m², die sich auf 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, verteilt.
Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Laden mit Verkaufsfläche und WC, der vielseitig genutzt werden kann und sogar als Wohnraum in Betracht kommt (Umnutzung liegt vor). Diese Option verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Mehrwert, sei es für geschäftliche oder private Zwecke.
Die Immobilie verfügt über drei gut ausgestattete Badezimmer und eine praktische Einliegerwohnung, die für Flexibilität in der Nutzung sorgt. Zudem ist das Objekt teilweise unterkellert und bietet zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche, die reichlich Stauraum bietet.
Die Immobilie hat außerdem eine Terrasse, einen Hof und eine überdachte Pergola, die an schönen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Mit einer Ausstattung von normaler Qualität ist das Haus funktional und in einem guten Zustand, ideal, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Es handelt sich um zwei real geteilte Grundstücke mit je 276 m² (Vorderhaus + Annbau) und 376 m² (Hinterhaus+Einliegerwohnung).
Genießen Sie die ruhige und doch zentrale Lage in Durmersheim, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz überzeugt. Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Platz und eine attraktive Lage und ist damit eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines neuen Zuhauses oder als Investmentobjekt. Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen, dieses wunderbare Haus Ihr Eigen zu nennen!
Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Laden mit Verkaufsfläche und WC, der vielseitig genutzt werden kann und sogar als Wohnraum in Betracht kommt (Umnutzung liegt vor). Diese Option verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Mehrwert, sei es für geschäftliche oder private Zwecke.
Die Immobilie verfügt über drei gut ausgestattete Badezimmer und eine praktische Einliegerwohnung, die für Flexibilität in der Nutzung sorgt. Zudem ist das Objekt teilweise unterkellert und bietet zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche, die reichlich Stauraum bietet.
Die Immobilie hat außerdem eine Terrasse, einen Hof und eine überdachte Pergola, die an schönen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Mit einer Ausstattung von normaler Qualität ist das Haus funktional und in einem guten Zustand, ideal, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Es handelt sich um zwei real geteilte Grundstücke mit je 276 m² (Vorderhaus + Annbau) und 376 m² (Hinterhaus+Einliegerwohnung).
Genießen Sie die ruhige und doch zentrale Lage in Durmersheim, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz überzeugt. Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Platz und eine attraktive Lage und ist damit eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines neuen Zuhauses oder als Investmentobjekt. Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen, dieses wunderbare Haus Ihr Eigen zu nennen!
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 326,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume
- Effiziente Zentralheizung mit Öl für gemütliche Wärme im ganzen Haus
- Großer Hof
- Pergola
- Ladenfläche (auch als Wohnraum nutzbar)
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume
- Effiziente Zentralheizung mit Öl für gemütliche Wärme im ganzen Haus
- Großer Hof
- Pergola
- Ladenfläche (auch als Wohnraum nutzbar)
Lagebeschreibung Willkommen in Durmersheim, einer charmanten Gemeinde in Baden-Württemberg, die eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet. Dieses attraktive Zweifamilienhaus liegt in einer bevorzugten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Komfort verspricht. Durmersheim ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine einfache Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Rastatt ermöglicht, was es zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in malerischen Landschaften sowie Sportanlagen und Vereine. Familien schätzen das vielfältige Bildungsangebot mit einer Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufen und kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in kurzer Entfernung und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.
Für Naturliebhaber bietet Durmersheim eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder einer entspannten Auszeit im Freien einladen. Die Gemeinde legt Wert auf ein lebendiges Gemeinschaftsleben, mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem geselligen Dorfcharakter, der schnell ein Gefühl von Heimatlichkeit entstehen lässt.
Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in malerischen Landschaften sowie Sportanlagen und Vereine. Familien schätzen das vielfältige Bildungsangebot mit einer Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufen und kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in kurzer Entfernung und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.
Für Naturliebhaber bietet Durmersheim eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder einer entspannten Auszeit im Freien einladen. Die Gemeinde legt Wert auf ein lebendiges Gemeinschaftsleben, mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem geselligen Dorfcharakter, der schnell ein Gefühl von Heimatlichkeit entstehen lässt.
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
