Doppelhaushälfte,
118 m²,
5 Zimmer,
76448 Durmersheim
Details
| ImmoNr | 2025-125 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 76448 |
| Ort | Durmersheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 376 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-125 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 76448 |
| Ort | Durmersheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Grundstücksgröße | 376 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im malerischen Durmersheim. Erbaut im Jahre 1900, bietet dieses Haus auf einem Grundstück von ca. 376 m² eine gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise und vielversprechendem Potenzial.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Mit insgesamt drei Zimmern, sowie ein Badezimmern, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Der renovierungsbedürftige Zustand der Küche und des Bades lässt Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren.
Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ist in einem sehr guten Zustand und umfasst zwei Zimmer mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Hier steht eine attraktive Terrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als separater Wohnbereich für Familienmitglieder.
Auch einer Zusammenlegung der Doppelhaushälfte und der Einliegerwohnung steht nichts im Wege.
Die Ausstattung des Doppelhauses entspricht einem einfachen Standard, was Ihnen die Freiheit gibt, nach Ihrem eigenen Geschmack zu renovieren und zu gestalten. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und es in ein modernes Zuhause verwandeln möchten.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, Ihren Wohntraum in Durmersheim zu verwirklichen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einer persönlichen Besichtigung näherzubringen.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Mit insgesamt drei Zimmern, sowie ein Badezimmern, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Der renovierungsbedürftige Zustand der Küche und des Bades lässt Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren.
Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ist in einem sehr guten Zustand und umfasst zwei Zimmer mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Hier steht eine attraktive Terrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als separater Wohnbereich für Familienmitglieder.
Auch einer Zusammenlegung der Doppelhaushälfte und der Einliegerwohnung steht nichts im Wege.
Die Ausstattung des Doppelhauses entspricht einem einfachen Standard, was Ihnen die Freiheit gibt, nach Ihrem eigenen Geschmack zu renovieren und zu gestalten. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und es in ein modernes Zuhause verwandeln möchten.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, Ihren Wohntraum in Durmersheim zu verwirklichen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einer persönlichen Besichtigung näherzubringen.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 326,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung -- Effiziente Zentralheizung mit Öl, sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus
- Einliegerwohnung mit sonniger Terrasse zum Entspannen und Verweilen
- z.Zt. überdurchschnitllich gut vermietet (Zeitmietverträge)
- kann auch leerstehend übergeben werden
- Einliegerwohnung mit sonniger Terrasse zum Entspannen und Verweilen
- z.Zt. überdurchschnitllich gut vermietet (Zeitmietverträge)
- kann auch leerstehend übergeben werden
Lagebeschreibung Willkommen in Durmersheim, einer charmanten Gemeinde in Baden-Württemberg, die eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet. Dieses attraktive Zweifamilienhaus liegt in einer bevorzugten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Komfort verspricht. Durmersheim ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine einfache Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Rastatt ermöglicht, was es zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in malerischen Landschaften sowie Sportanlagen und Vereine. Familien schätzen das vielfältige Bildungsangebot mit einer Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufen und kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in kurzer Entfernung und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.
Für Naturliebhaber bietet Durmersheim eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder einer entspannten Auszeit im Freien einladen. Die Gemeinde legt Wert auf ein lebendiges Gemeinschaftsleben, mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem geselligen Dorfcharakter, der schnell ein Gefühl von Heimatlichkeit entstehen lässt.
Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in malerischen Landschaften sowie Sportanlagen und Vereine. Familien schätzen das vielfältige Bildungsangebot mit einer Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufen und kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in kurzer Entfernung und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.
Für Naturliebhaber bietet Durmersheim eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder einer entspannten Auszeit im Freien einladen. Die Gemeinde legt Wert auf ein lebendiges Gemeinschaftsleben, mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem geselligen Dorfcharakter, der schnell ein Gefühl von Heimatlichkeit entstehen lässt.
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
48.94940
8.28700
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
