Hochparterre,
61 m²,
2,5 Zimmer,
76297 Stutensee
Details
| ImmoNr | 2025-126 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 76297 |
| Ort | Stutensee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Hausgeld | 380 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-126 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 76297 |
| Ort | Stutensee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € | Hausgeld | 380 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterre-Wohnung in der idyllischen Stadt Stutensee im Ortsteil Blankenloch. Diese einladende Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 61 m², die durchdacht auf 2,5 Zimmer verteilt ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen einlädt. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, das genügend Raum für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsideen bietet. Das halbe Zimmer kann ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der neu sanierte Balkon mit elektrischer Markise, der perfekten Komfort und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Kaufpreis inbegriffene Garage, die nicht nur für Ihr Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder zur Verfügung stellt.
Das Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich einer Badewanne, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt, und bietet somit einen angenehmen Start in den Tag. Die Wohnung bietet zudem die perfekte Verbindung aus Komfort und Funktionalität und spricht sowohl Singles als auch Paare an.
Die Lage in Stutensee verleiht dieser Immobilie besonderen Charme: Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig von der Nähe zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Stutensee zu bieten hat.
Diese Hochparterre-Wohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in eine zukunftssichere Region. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Teil dieser lebendigen Gemeinde zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen einlädt. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, das genügend Raum für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsideen bietet. Das halbe Zimmer kann ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der neu sanierte Balkon mit elektrischer Markise, der perfekten Komfort und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Kaufpreis inbegriffene Garage, die nicht nur für Ihr Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder zur Verfügung stellt.
Das Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich einer Badewanne, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt, und bietet somit einen angenehmen Start in den Tag. Die Wohnung bietet zudem die perfekte Verbindung aus Komfort und Funktionalität und spricht sowohl Singles als auch Paare an.
Die Lage in Stutensee verleiht dieser Immobilie besonderen Charme: Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig von der Nähe zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Stutensee zu bieten hat.
Diese Hochparterre-Wohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in eine zukunftssichere Region. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Teil dieser lebendigen Gemeinde zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.04.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 104,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Garage
- neu sanierter Balkon mit elektrische Markise
- Gartenanteil
- Öl-Zentralheizung
- neu sanierter Balkon mit elektrische Markise
- Gartenanteil
- Öl-Zentralheizung
Lagebeschreibung Diese attraktive Hochparterre-Wohnung befindet sich im charmanten Stutensee-Blankenloch, einer Stadt in Baden-Württemberg, die eine perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil bietet. Stutensee besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl der belebten Innenstadt von Karlsruhe als auch der idyllischen umliegenden Landschaften.
Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, profitieren Sie von der Nähe zu großzügigen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel und unkompliziert gestalten.
Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot in Stutensee und der nahen Umgebung macht die Lage besonders attraktiv. Ob Sportvereine, Musikveranstaltungen oder lokale Gastronomie – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur ist eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Regionen bietet.
Diese Lage vereint das Beste aus beidem: die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens und die Vorteile der Stadtnähe, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen macht. Ein Zuhause, das mit seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage ein rundum gelungenes Wohnerlebnis verspricht.
Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, profitieren Sie von der Nähe zu großzügigen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel und unkompliziert gestalten.
Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot in Stutensee und der nahen Umgebung macht die Lage besonders attraktiv. Ob Sportvereine, Musikveranstaltungen oder lokale Gastronomie – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur ist eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Regionen bietet.
Diese Lage vereint das Beste aus beidem: die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens und die Vorteile der Stadtnähe, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen macht. Ein Zuhause, das mit seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage ein rundum gelungenes Wohnerlebnis verspricht.
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
