Etagenwohnung,
78 m²,
3 Zimmer,
76139 Karlsruhe
Details
| ImmoNr | 2025-131 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76139 |
| Ort | Karlsruhe |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 420 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-131 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 76139 |
| Ort | Karlsruhe | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 420 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Kauf angeboten: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Karlsruher Stadtteil Waldstadt. Diese attraktive Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses und vereint komfortables Wohnen mit praktischer Raumaufteilung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² erstrecken sich drei helle Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung bietet zudem ein Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein Highlight ist der große Balkon, der zu geselligen Stunden oder entspannten Abenden im Freien einlädt.
Die Wohnung ist durchgängig in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Abstellraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller. Ein separater Tiefgaragenstellplatz mit Gittertor ist im Angebot enthalten und rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Die gepflegte Wohnanlage ist unterkellert. Ein Kellerabteil mit Elektoanschluss gehört ebenfalss zur Wohnung dazu. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage im Karlsruher Stadtteil Waldstadt, die urbanes Leben in einem angenehm ruhigen Umfeld ermöglicht.
Entspannen Sie auf Ihrem großzügigen Balkon, profitieren Sie von der Ruhe der Waldstadt und erfreuen Sie sich an einem Ort, den Sie Ihr neues Zuhause nennen können. Zögern Sie nicht, diese charmante Etagenwohnung persönlich zu besichtigen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² erstrecken sich drei helle Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung bietet zudem ein Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein Highlight ist der große Balkon, der zu geselligen Stunden oder entspannten Abenden im Freien einlädt.
Die Wohnung ist durchgängig in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Abstellraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller. Ein separater Tiefgaragenstellplatz mit Gittertor ist im Angebot enthalten und rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Die gepflegte Wohnanlage ist unterkellert. Ein Kellerabteil mit Elektoanschluss gehört ebenfalss zur Wohnung dazu. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage im Karlsruher Stadtteil Waldstadt, die urbanes Leben in einem angenehm ruhigen Umfeld ermöglicht.
Entspannen Sie auf Ihrem großzügigen Balkon, profitieren Sie von der Ruhe der Waldstadt und erfreuen Sie sich an einem Ort, den Sie Ihr neues Zuhause nennen können. Zögern Sie nicht, diese charmante Etagenwohnung persönlich zu besichtigen.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Gemütlicher, großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Praktisches Kellerabteil mit Stromanschluss für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Gasheizung für effizientes und zuverlässiges Heizen
- Tiefgaragenplatz mit sicherem Gittertor für komfortables Parken
- separater, gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- die Wohnung ist z.Zt.vermietet
- Nettokaltmiete von jährlich 9360 €
- Praktisches Kellerabteil mit Stromanschluss für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Gasheizung für effizientes und zuverlässiges Heizen
- Tiefgaragenplatz mit sicherem Gittertor für komfortables Parken
- separater, gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- die Wohnung ist z.Zt.vermietet
- Nettokaltmiete von jährlich 9360 €
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Karlsruhe, in einem ruhigen und gut etablierten Viertel. Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches Ihnen einen schnellen Zugang zum belebten Stadtzentrum von Karlsruhe ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Diese Adresse in Karlsruhe bietet somit nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch die Vorzüge eines urbanen Lebensstils in angenehmer Distanz zum Trubel der Großstadt.
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
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8.44788
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Gerten
